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顺河商业街带给吴乃田的不仅仅是荣誉，还有三百万的利润。那是足够他兴奋上一段时间的。可惜的是，那兴奋没有几天就被一件足够大的烦恼代替了。
市中区地处济南市繁华地带，是商埠区和省市委、大军区领率机关所在地。但区委区政府多年一直被人称为“流亡政府”：办公室没有一间，机关化整为零，靠借下属单位房子过日子，几年搬了几次家；宿舍只有两座楼，百分之九十的干部流落无所。一九八三年，前任区委班子千方百计、求爷爷告奶奶筹集了一部分资金，干起了一座七层办公楼和能住几十户人家的宿舍工程。工程牵动着机关上下的心，随着大楼的隆起和宿舍日近竣工，人们焦灼枯萎的目光里，日渐露出了亮色和希冀。
就在这时，老班子离任，新班子上马，王丕俊、吴乃田等人执掌起市中区的帅印。这伙年富力强的领导人憋着一股劲，要干一番事业，要振兴市中区，可研究来研究去，竟然一点抓手也找不到：抓工业，区里原有的几十个厂子，几年前被一纸公文全部调走了，现有的小厂很难形成气候；上新项目，市区中心地带人口稠密机关林立，污染的不允许，叮叮
扰民的不能干；更重要的还是钱，没有钱，区里的账面上总共只有十六万七千元，买降温茶，大概够机关干部职工每人分上一斤的。巧妇难为无米之炊，能工巧匠盖不起纸糊的大厦，王丕俊、吴乃田靠什么、凭什么干一番事业和振兴市中区？巨大的问题搅得王丕俊、吴乃田坐卧不宁，他们的眼睛开始四处巡视，渐渐地，竟然集中到即将竣工的办公楼上了。
这么好、这么高的办公楼（那在当时即属高层建筑，只有市委办公楼可以与之媲美）住上去固然是好，可两手空空，还不照样是个穷光蛋吗？还不是捧着金碗要饭吃吗？如果办公楼不要了，卖了，能不能多赚几个钱？如果能，手头上会不会活泛一点？手头上活泛了，市中区好地方有的是，还怕建不起办公楼来？如果再带上一两个职工宿舍或者其他什么东西，不更值得吗？这种想法一露头，耳朵自然变得灵通起来，一家新近成立的省级银行正为没有地方办公犯愁的消息，随之传进王丕俊、吴乃田耳朵里。
“怎么样，办公楼咱别上了，让给人家吧？”一次晚饭坐到一起，吴乃田提出了设想。这个人出身童工，在工厂打过十几年铁，又当过车间主任、书记、市二轻局副局长和郊区区长；看上去像个粗壮的莽汉，心里却自有精明之处。“咱们是有房没有钱，人家是有钱没有房，两下将就将就正好。”
“关键是人家肯出多少钱。”王丕俊心里也在算着一笔账。“能多赚点，干点实事，上下都还好说，要不这个马蜂窝一捅，咱俩可够喝一壶的。”做为区委书记，办公楼和宿舍在干部职工心目中的地位，他是再清楚不过的。
“我已经摸了摸底，使点劲、争取争取，能卖这么个数。”吴乃田伸出一个指头。
“多少？一千万？有这个可能吗？”王丕俊惊喜交并。二百四十万建的办公楼，如果能卖回将近四倍的价钱，那可是一笔了不起的财富！那或许会成为市中区振兴发达的基石呢！
“那好！全力争取！如果能谈成，再大的风险也值得！”王丕俊急切而坚定地说。
几经谈判，一千万终于拍板，但事情一提到区委会议上立即炸了营。拥护者击掌叫好，反对者拍案怒喝。“你们这是创业还是败家？”“你们这样干怎么向老同志交待？怎么向全区干部群众交待？”“不行！两千万也不行！党政机关卖办公楼这不是穷疯了吗？……”尽管王丕俊、吴乃田苦口婆心地说明解释，会议还是难以形成决议，而会议刚刚结束区机关就一片沸沸扬扬，有人就告到市里，而市里有的领导就打来电话，点名要王丕俊、吴乃田慎重从事。
王丕俊、吴乃田一嘀咕，决定先召开机关干部大会——稳住人心，那可是第一个至关紧要的事情啊！“再坚持两三年，赚他这笔钱，办他几件事，重点解决干部住房难。”吴乃田在会上念起了顺口溜。这个人文化水平不高，好好的讲话稿能让他念得支离破碎，但一撇开稿，又出口成章头头是道。
干部大会使舆论稍微有所平息，王丕俊、吴乃田又收回想干点别的事业的心思，提出卖办公楼的钱一分不向外借，一分不向别处花，全部用来建办公楼和宿舍的意见，区委才总算通过了卖楼的提议。协议签字，为了避免上下追问再生事端，王丕俊连夜打发吴乃田登上火车，到深圳“考察”去了。
从深圳回来，卖楼风波尚未完全平息，吴乃田又提出把刚刚竣工的区委宿舍也一起卖给那家银行。王丕俊认定是件好事，同时也清楚一旦提到区委会议上所必然造成的后果。两人商量来商量去干脆来了绝的：不研究、不通气，在绝对保密的情况下，只派一位副区长去签了字，把四百万块钱抓到手里。
有了一千四百万，吴乃田开始筹划起建办公楼和宿舍的事情来。宿舍好办，关键是办公楼。他打算选一个好地方，拿出三百万，照卖掉的楼原样建起来。选来选去总算选中了地方，可向规划局一报，人家说那是控制地区，建可以，不得少于二十三层。二十三层，那要多少钱！那是想也不敢想的事情啊！可那地方实在难得，不少好心的同志也劝吴乃田豁上去来一个高层的，给市中区和济南市争争脸面。
吴乃田心动了，对王丕俊说：“既然建，就来他个十年二十年不落后的，反正败家子的名声咱俩也背上了，干脆背到底算了。”
王丕俊说：“超前我赞成，可建起那么高来干什么得琢磨好。”
吴乃田说：“不是发展第三产业吗？上边办公下边经营出租，南方很多单位都是这么干的。”
“行，这个法行！”王丕俊顿时来了兴致，踱着，一步一板地说：“这把咱们原先的想法也纳进来了，既建了办公楼，又开发了实业门路。就这么办！”
决心下定钱可是个问号，算来算去，除去建宿舍的资金——宿舍是无论如何不能再拖了——二十三层的大厦无论如何也建不起来。吴乃田可不愿意让大厦成为“胡子工程”，他需要的是让机关在尽可能短的时间内搬进大厦，让大厦在尽可能短的时间内赚到钱：那是有关新班子威信和机关稳定全区发展的事情啊！
那就只有压缩高度！吴乃田跑市建委、跑规划局，人家告诉他控制区建筑物的高度必须经省会城市规划专家组讨论，没有专家组的意见任何人都无权决定。于是又跑专家组，逐一向专家们作揖求情。专家组讨论来讨论去，勉强同意压缩，但限定无论如何不能少于二十层。
二十层就二十层！吴乃田牙一咬认了账。
消息传开，有人指着吴乃田的鼻子斥责说：“你腐败！你区里建这么高的楼不是腐败是什么！”但这一次吴乃田心不惊肉不跳，区委领导成员意见统一，机关干部绝大多数也抱赞赏态度。吴乃田担心的倒是上边，那时省委和大军区都在五十年代建的旧楼上办公，一个区级机关这么张扬，人家心里会怎么想呢？
恰在这时，姜春云到区里视察工作，他听过汇报、看过图纸模型后说：“你们很有眼光。希望你们把大厦建成区里的重点、市里的样板，抢在省委办公大楼前边！”并且要求大楼要建得漂漂亮亮，外观不能少于三种颜色。
省委副书记的话，把吴乃田的心落到了实处。
两年零三个月的奋斗，一座造型别致、蔚为壮观的大厦——济南大厦，出现在蓝天绿地之间。这是济南有史以来第一座高层建筑。当市中区的干部们带着满面的笑容和自豪走进电梯，走进敞亮幽雅的办公室会议室，透过整型玻璃门窗饱览全城景色时，吴乃田念了一段“一年一座楼，职工不用愁”的顺口溜之后犹觉不足，于是郑郑重重写了一首题为《颂济南大厦》的诗：
大厦展雄姿 又添泉城美
祥云浮紫阁 桥堂依相邻
窗前能留月 楼高不遮云
借得青山秀 迎来气象新
燕贺迁新居 莺歌大地春
芳室芝兰茂 喜气溢盈门
群情千里志 融融报国心
江山多壮美 更应惜寸阴
那诗在机关干部大会上朗诵之后，赢得了哄堂大笑和好一阵掌声。
还应该补充的是，事隔几年吴乃田在接受采访时，以无限惋惜的语气给我们讲起了他的两个“错误”：大厦压缩了三层和撤销了中央空调。“要是大厦再高出三层，中央空调也按原计划安上了，那就更漂亮、更有超前意识了。”他感叹：“看来咱们还是思想不解放，眼睛看得不远哪！”
面对吴乃田的“检讨”，我们能说什么呢？