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10. 总有一条思路会找到出路

俗话说,“天无绝人之路”。的确,在这个世界上并没有绝路,走上绝路的都是自绝自己的路,是狭窄的心胸和软弱的意志力使他们走上了绝路。天底下没有解决不了的难题,办法总比问题多。一时解决不了的难题是因为一时还没找到解决的思路,但早晚会找到,只要你善于用心,善于用脑,即使面临“跳楼”的绝境,也能起死回生。

碧桂园是一处具有田园风光的别墅区的“雅号”,位于广东顺德市陈村水道的碧江之畔桂山之侧,坐落于顺德与番禹的交界地,前不着村,后不靠镇。尽管投资逾亿元的开发商反复宣传,说此地乃为“金三角的交汇点”,又请名望极高的广东省前省长叶选平亲笔题写园名,但前来看楼买房的人依然寥寥无几。

为了“放市”,农民出身的碧桂园老板曾多次邀请有关专家、学者实地考察,希望他们能教给他出奇制胜的高招,但最终还是大失所望。

有一天,碧桂园老板在参现一所“贵族学校”时,忽然灵机一动,为什么不在自己的楼盘建一所学校?别墅区本来就要教育配套。于是老板认为山路不通走水路,决定先办学。

然而,一帮农民出身的建筑商如何能办起一个高档次的贵族学校呢?在长江三角洲的田园地带办学,能吸引大都市的有钱人吗?如何取信于民,取信于社会?

一系列问题困扰着碧桂园老板,令其寝食不安。后来一个偶然的机会,老板认识了王志刚。王志刚的一番话语令他豁然开朗,于是毅然决定聘请王出任碧桂圆的总策划。

王志刚出任总策划后,他对设计人员说:中国房地产广告大多是直截了当地、简单地理性诉述,诸如“交通便利,环境优美,价格低廉”一类;也有一些感性诉求广告,但往往哗众取宠,目标不明。我们面对房地产市道低迷,必须出奇制胜。广告设计也必须改换思路,从总的战略着手,不鸣则已,一鸣惊人。接着,他提出了一个令人瞠目的设计意念。

1994年的新年伊始,广东发行量最大的《羊城晚报》上,刊出了一则引起轰动的广告,标题赫然入目:“可怕的顺德人。”之后,“可怕的顺德人”一再在报纸上出现,几百万读者迫不及待地想知道广告的谜底。

1月25日,“可怕的顺德人”全面揭开谜底,在《羊城晚报》的一整版套红广告中,出现令人心动的话语:

“中国古谚云:富不过三代。今天的成功人士进言:要使事业有续,最明智的投资莫过于投资子女。儿女需要什么?孩子在呼吁什么?做父母的最明白。”接着,王志刚和他的策划助手们又精心设计了一个“为什么”系列广告,在商云密布的社会大背景上,打上了一个个令人警醒的问号:

电视屏幕上,一个成功人士得意地回到家中,不料开门之后,家中乱七八糟,太太正追打自己的爱子。何故?原来是一张张不及格的考卷令“大款”太太非常生气,“大款”也涨大了脑袋。正当一家人愁眉苦脸之时,突然(画外音)插入一小孩清脆的声音:“为什么不去碧桂园学校?”

“为什么不去碧桂园学校?”对孩子的提醒,在电台的广播中也一再出现,一再被强调。

王志刚策划的一个个“出奇”行动,取得了“制胜”的成功。几个月后,草创而成的碧桂园学校人头涌动,车水马龙,一些大款甚至退掉已定好的其他贵族学校的学位,宁肯不要预付款,也把子女送来碧桂园。‘碧桂园’一跃成为广东高价学校的“大哥大”。

学校这步棋下活了,第二步就是推销楼盘的策划。

王志刚对老板讲:“碧桂园的策划,一定要跳出房地产概念,加大文化内涵,上升到‘全新的生活方式’的高度,才能令人耳目一新。”他定下的广告语是:“碧桂园给你一个五星级的家,碧桂园成功人士的家园。”

一年之后,当碧桂园楼盘取得旺销战果时,一位房地产大亨颇为内行地说:“关键在于启动的定位。‘给你一个五星级的家’和‘成功人士的家园’这两句广告语是无价之宝,起码值2000万元!”

铺天盖地的广告攻势迅速打响,王志刚策划的“碧桂园生活方式”深入人心,而碧桂园别墅区从此也就成了“永不落幕的广交会”,客似云来。销售别墅最旺的一天,收入竟达上千万元。一场战役打下来,楼盘推广总额超亿元。而更确切地说,这一切不都源于一个好思路吗?好思路从哪里来?不是寻出来的,就是探出来的,此路不通,就另寻他路,只要有坚持不懈的精神,有坚忍不拔的毅力,就没有做不成的事情,总有一条思路能帮你找到出路。 0klIWQ8mFYGj5dp1pgy9whaXSa9rGiOuDo5hzaPhfe65+DTxG1z1i+Ns2gy/+hpN

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