前言

在房地产媒体从业10年来，我都是秉承着“帮购房者找好房”的理念，通过广播节目、电视采访、举办“购房大学讲座”等方式消除购房者在买房过程中遇到的困惑。每次做完“购房大学讲座”之后，热情的购房者都会将我团团围住，向我咨询一些个性化的购房问题，如房本怎么加名、物业费有没有统一的缴纳标准，等等。看着一双双渴求的眼睛，我深感目前购房知识的传播渠道有限，而购房者对于购房知识的需求又是无限的。如果将我从事这个行业10年来所掌握的购房知识和积累的经验集结成书，让购房者随时随地可以翻看、查阅，应该是一件积功德的美事。

于是，伴随着2015年楼市接连而至的降息、降准、降首付的利好政策，伴随着广大购房者忙碌而坚定的购房脚步，我开始迅速地梳理买新房过程中有可能会遇到的一些问题，想要用我所书写的文字将这些沟沟坎坎填平。

为了让本书更具实操性，我在书中为购房者计算了怎样还款最划算，列举了不同类型的房屋如何缴税；为了让这本书中的内容更加精准，我无数次致电公积金管理中心咨询问题，跑遍了北京市各区县的房屋登记大厅、地税局；为了让这本书更接地气，我将购房者们通过微信、微博向我诉说的真实的夙愿及真实的困惑一一列举，并且给出解决办法；为了让这本书更加精美，我经常开着车去拍摄与楼市相关的细节照片，如售楼处销控表、车位、防护窗、烟囱、医院配套等；为了让这本书能服务到更多的购房者，书中不但提到了北京的购房流程及楼市政策，还覆盖上海、广州等一线城市的楼市政策，如公积金政策、缴税比例、房产税征收的问题……我想让本书成为购房者心中最实用的工具书。

感谢搜狐焦点，是这个平台给了我接触房地产，并且将全部精力奉献于此的机会。感谢我的领导，是他的指导，让我在这条道路上走得更稳健、更久远。感谢正在阅读此书的您，能够帮助大家解决购房疑惑，我感到无比的荣幸和快乐。希望你们看完此书后，也能成为半个房产专家。

最后，由于房地产政策瞬息万变，许多流程并没有统一的标准，书中的疏漏之处恳请大家通过我的搜狐微博或新浪微博（@搜狐焦点王佳）加以指正。

王佳

2015年6月