第三课  老爸眼中的装修公司

网  名：蓝色de记忆

装大学历：初一

所在城市：北京

收房子偏偏赶上了换工作，不知道还有没有比我更“幸运”的朋友。一面是可能终身陪伴的小窝，一面是新公司的试用期，整天忙得焦头烂额。

为了能鱼和熊掌兼得，我请来了最有责任心的监理人——我的老爸，全权负责装修工作，连装修合同都是老爸签字。哈哈，我老爸年轻的时候做过木匠，在农村做过装修，所以在找装修公司的时候省了好大的力气。当然了，我写这篇日记的本意不是来得瑟的，言归正传，看老爸如何挑选装修公司。

全包vs轻工辅料vs包清工

不选全包的原因很简单，经费有限。这里重点介绍一下轻工辅料和包清工。

刚开始我跟老爸商量这事的时候，他就选择了轻工辅料，这让我吃惊不小。要知道，老爸做过装修工长，带几个工人干装修的能力还是有的。即使不找工人，弄个包清工自己核算辅料数量，选购辅材还是很轻松的。可老爸的理由是：装修公司的利润点就在于辅料，如果把这个利润点剥夺了，装修公司只能从工人工钱里找回，工人就不乐意了，所以很难避免工人偷辅材、故意浪费辅材的现象。举个简单的例子，如地面找平，以正常地面高度为0来说，凹的地方为-5cm，凸的地方是5cm。正常的地面找平后的高度可能在2~3cm之间，把最高点铲一铲，凹的地方补一补。浪费辅材的做法就是找平后地面高度为8cm，凹的地方多补一些，凸的地方少补一点。当然了，在刷墙、防水等几乎所有环节他们都有办法浪费辅材。

关于墙处理的隐藏费用

装修公司在核算费用的时候都用AutoCAD，大家感觉非常专业、非常精确。但是很多公司在核算墙面积（刷墙、贴墙砖的时候用）的时候并不扣除门、窗的面积。以厨房门为例：一个门洞的面积就是0.9米x2米=1.8平方米,刷墙每平方米19元，贴墙砖每平方米26元。一个厨房门洞多算的费用就是1.8x(26+19)=81，一个卧室门洞多算的费用为1.8x(19+19)=68.4，如果有5扇门（厨房门，卫生间门，三个卧室门），那么总费用是81元x2+68.4元x3=367.2元。加上窗户的面积（尤其是大落地窗，阳台）能多生出不少的费用。

无中生有的费用

装修公司为了吸引顾客，会把项目单价降得很低。为了找回损失的利润，商家只好无中生有。我所在小区最常见的是拉毛费用。首先交代一下，拉毛就是水泥墙面凿出一条条凹痕，作用是便于墙砖铺贴。很多开发商在交房的时候就已经在厨房和卫生间做好了拉毛。我所在小区就是这样，但是还亲眼见过一个装修公司的报价中有拉毛一项。要装修的朋友一定要睁大眼睛看装修公司的报价单中有没有多余、重复的项目。

除此之外，我还亲眼见过个别装修公司把刷墙的费用一分为二。耐水腻子一遍5元x3，乳胶漆一遍8元x2。这样每平方米刷墙的价格就是5元x3+8元x2=31元。其实正常的收费是三遍耐水腻子+两遍乳胶漆，总价19元/平方米。老爸还说过，实际施工中，工人都是两遍耐水腻子，一遍或者两遍乳胶漆，这已经成为装修业的潜规则，不管商家如何承诺3遍耐水腻子，其实都是2遍的（不排除有个别信誉百分百的商家）。不过即使2遍耐水腻子，1遍乳胶漆，也是没有问题的，大家可以放心。

关于水电改造

老爸所签订的装修合同是不包含水电费用的，只是标明了改水电的价格。一般说来，明管和暗管的收费是不一样的，因为暗管需要剔槽。但是还有一条不成文的规定，就是用哪家公司做基础装修就要找哪家做水电。因为竞争激烈，很多装修公司在做地面找平、墙面刷漆、贴瓷砖等项目上都不怎么赚钱。它们的利润点都在水电上。一般来说，80平方米的房子，水电改造下来得三四千元，实际成本可能连一千都不到。老爸不建议水电另外找公司，理由跟第一条不包清工的类似。如果业主剥夺了装修公司的利润点，他们可能会故意使坏，比如把电工埋好的管子扎坏，故意往水电管里塞水泥……

当然了，对于改水电过程中的猫腻我们也不是无计可施。我们可以主动出击，开门见山地跟装修公司谈。直接说明不会砍掉他们的利润点水电，但是水电改造过程中有权利要求工人按照业主的思路布线。

为什么要按照业主的思路布线呢？业主是专家吗？在这里再借用一下我老爸的理由：装修公司在布线过程中，会最大限度地延长水电线路的长度（水电按改造长度收费），所以，在以下三种情况下，业主都是专家。

1．从A处到B处引线。正常的布线方式是在AB之间的墙上打洞（黄色地方所示），线路直接穿过即可。大部分装修公司的方案是让线路沿着墙，从门洞处绕过（黑线所示）。

2．从B处到C处引两条线。大部分装修公司的做法是每根线穿一根管子，美其名曰减少电路干扰，老爸以资深电工的身份建议：强电（220V）的话一根管子穿三条线是完全没有问题的。

3．从B处到D处引线。相信学过小学数学的业主都知道，两点之间线段最短。一条直线足矣，装修公司的做法则是从B到C然后到D。

这些就是改水电的猫腻处，能把这些揪出来就可以了，大家也不要太过仔细，总得给装修公司留点猫腻，要不整急眼了对谁都不好。

除此之外还有一些老生常谈的问题，比如跟工长搞好关系，跟工人处好关系，这方面我的建议是软硬兼施。所谓软，就是对工人客气，待人礼貌；所谓硬，就是原则问题绝对不让步，要有理有据地跟装修公司力争到底。

用老爸的话说，这套方案是松弛有度。给装修公司留有一定的利润点，给工人留一点猫腻，但又不多。所以不会因为跟装修公司抠细节而累得遍体鳞伤、大伤元气，也不会因为完全放手而损失大笔银子。

课堂总结：

装修公司也要赚钱，给它们适当的利润空间，它们才能高高兴兴地帮你把家装好。买的不如卖的精，如果你眼睛里容不了沙子，跟装修公司抠得太死，它们总会有办法让你吃亏，为了自己舒心的窝，睁一只眼闭一只眼吧！ lNxhRJAOe2TW5bbPybBoFC3z7SzcwbgQYduLdVQjiaMj7vf+4jKjOL9gEYKrxmsk