如果要开一家自己的服装小店，应该从何处入手？《科学投资》认为，店面的选址和货品的选择是致胜的法宝，这两点解决得好，店铺赢利就有70%以上的把握了。

广州的小刘在参加完色彩培训之后，从2004年的11月开始为自己开服装店做准备。她的选址和对批发市场的考察几乎是同时进行的，深圳以及广州的服装批发市场很多，她把深圳的南洋、嘉年华到广州的十三行、白马，虎门的富民等批发城逛了很多遍，对每个批发城的商品特点和价格做到了心中有数。同时她也密切留意着深圳各大报纸上服装店的转让信息。2005年1月，她找到了一个比较满意的位置。

小刘的店址一开始并没有选择在最繁华的深圳华强北，因为她觉得自己进入的是一个陌生的行业，如果一开始就在繁华地带落脚，很可能会因为投资太大而马失前蹄。本着“安全第一”，不想冒太大风险的想法，她开始在那种表面看去不是很旺的地方找，这样房租支出可以降下来，虽然这样利润也会下降，但小刘不想马上赚太多钱，她更想把入行的第一年作为经验积累和学习投资，她希望等有了经验再谋求更大的发展。

小刘找到的这家店位于一个住宅区比较集中的路边，周围有一排十五六家服装店。转租的房租是每月2700元，没有转让费，房租是季付，她和房主签了1年的合同。虽然这个位置比较偏，但小刘事先多次到附近考察，发现这排服装店已存在了几年时间，在附近的居民区有一定知名度，有时还会有人专门坐车到这里淘货。

服装店开设成功的首要因素是选址，因为特定开店地点决定了服装店可以吸引有限距离或地区内的潜在顾客的数量，这也就决定了将来销售收人的高低，从而反映出开店地点作为一种资源的价值大小。

选址的注意事项

在选址的过程中要注意以下方面。

1．选址要有利于获取最大的经济效益

衡量商店位置选择优劣的最重要的标准是经营能否取得好的经济效益。因此，服装店地理位置的选择一定要有利于经营，才能保证最佳经济效益的取得。

2．选址要有前瞻性

并不是所有的黄金地段都一定赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此，在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

3．客流就是钱流

服装店选址一定要注意周围的人流量滚动状况以及周围居民和单位的情况。对经营服装店的创业者来说，客流就是钱流，千万不要因为怕租金高而选在偏僻地段。其实，商业区服装店比较集中，有助于积聚人气，生意会更红火，但需注意不要经营错位。

4．选址时注意租金的性价比不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面，租金会有很大差别，有时甚至相差十几倍。对创业者来说，不能仅看表面的价格，而应考虑租金的性价比问题。举例来说，对月收入在2万元左右的服装店，其月租金在3000-5000元比较合适，能保证一定的毛利率。

店铺租赁时还有很多陷阱，需要经营者去注意，比如明明要拆迁的房子却租给了你，店铺要搬迁不说，还要损失租金以及好不容易建立起来的顾客群；或者明明人住率没有达到70％的社区，业主却告诉你已经住满了等，这就要经营者深入开展调查，了解情况。总之，在租赁房屋的时候，经营者要慎之又慎，考察再考察，才可作最后的决定。

服装开店指南：

若没有理想店址，则需不断的重复以上整个流程。值得注意的是，租赁的店铺至少有三种途径，即从房东处租赁、从代理中介处租赁、从特许人处租赁。

一旦选定店址，在与对方谈判时应注意以下事宜：

（1）商圈调查结果。

（2）商圈平面图。

（3）拍摄照片以供存档（门面、室内各角度）。

（4）与店面房屋相关的建筑图纸（平面图、立面图，标明承重墙、承重柱）。

（5）签订店铺租赁合同。 OC8nRhNHE3oWVcIaLh47iz4vMuPLu7Ih1RnAkfBO7GRont2nvm+cRzIHvUeTUITz