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建筑膜材料一般以高强度聚酯工业长丝或玻璃纤维织物为基布，两面经热粘复合或涂覆聚氯乙烯(PVC)或聚四氟乙烯(PTFE)树脂而成的高分子复合材料。基布一般为机织物，主要提供强力，决定膜材料的力学性能；涂层和处理过的表层起保护基布的作用，主要保证膜材的密实性，并且使膜材具有防水、阻燃、抗紫外线、自洁、耐久性等功能。
目前，全世界使用的建筑膜材料按原料分主要有以下三种：
第一类是PTFE（聚四氟乙烯）膜材，是以玻璃纤维织物为基布，表面涂覆聚四氟乙烯（PTFE）树脂，树脂含量大于90%，PTFE膜材的特征是耐久性、防火性与防污性高。但PTFE膜材与其他膜材相比，其材料费与加工费高，且柔软性低。其具体特点有：① 强度高，中等强度的PTFE膜材厚度仅为0.8毫米，但其拉伸强度已达到钢材的水平；② 弹性模量较低，有利于形成复杂的曲面造型；③ 使用温度范围广，能够在-70℃ ～ +230℃的温度范围内使用；④ 具有 独特的光学性能。白天，入射光线变成自然光射 入，光线分布均匀，不会刺目，也不会产生阴影；⑤ 紫外线几乎不能透过膜材，防止了内部装饰材料和设备的褪色；⑥ 高反射性能使得房间在夜 晚也具有极佳的照明效果，减少了电能消耗，使 夜空下的建筑物更显辉煌；⑦ 防污自洁性较好， 雨水就可以冲刷掉膜材表面的附着物；⑧ 具有较高的透光率和热能反射率，分别达到了13%和73%，说明热能吸收量很少，可以保证室内热量 的损失较少；⑨ 具有较长的使用寿命，一般都在25年以上，可作为永久性建筑材料使用在建筑中。
第二类是ETFE（乙烯—聚四氟乙烯共聚物）膜材料，是一种含氟的高分子热塑性材料，是人工 高强度氟聚合物，由一种无色透明的颗粒状结晶 体，也就是ETFE生料挤压成型的膜材。它是一 种典型的非织物类膜材，没有基布，直接由材料 成膜。其特点是：① 由氟塑料直接制造，也可 以和织物膜材一样施加预张力；② 使用温度范 围广，能够在-200℃ ～ +150℃的温度中长期使 用；③ 具有极高的透光率，达到了95%，接近 普通玻璃的透过率，但不能阻挡紫外线等波段的光照射到室内，在保证建筑内部获得自然光线的前提下，可通过表面处理，使该材料的透明度下降到50%以下；④ 其特有的抗黏着表面使其具有高抗污、易清洗的特点，通过雨水冲刷即可清除主要污垢，保持膜面光洁；⑤ ETFE膜材达到了B1、DIN4102防火等级标准，燃烧时不会熔滴，这种特点使其在由烟、火引起的膜材熔化的情况下具有相当的优势；⑥ ETFE膜材质量很轻，厚度一般为0.05 ～ 0.25毫米，每平方米的重量一般在0.15 ～ 0.35千克之间；⑦ ETFE膜材为可再循环利用材料，可再次利用生产新的膜材料，或者分离其他杂质后生产别的ETFE产品；⑧ 具有较强的耐腐蚀性，同时又对金属有强黏着性，克服了PTFE膜材对金属不黏着的缺陷，加之其平均线膨胀系数接近碳钢的线膨胀系数，使ETFE（F-40）成为和金属结合的理想复合材料，具有极佳的耐负压特性；⑨ 使用寿命较长，长达25年以上，是用于永久性多层可移动屋顶结构的理想材料；⑩ ETFE膜材通常以气垫的形式应用于建筑中，因此需要不断的监控和补充气压。
第三类是PVC（聚氯乙烯）膜材料，是以涤纶织物为基布，两面进行PVC涂层。由于PVC在日光曝晒下不能长久使用，容易受损，且PVC中的增塑剂容易向表面迁移，使表面更容易沾污，自洁性变差，因此PVC膜材的使用寿命较短，一般只能用在展览会、博览会等临时性建筑或可更换膜面的建筑中。为了提高膜材的耐老化、自洁等性能，可以通过对PVC膜材料进行表面处理来提高材料的使用年限。最常见的是涂覆PVDF涂料和贴合PVF材料，经表面处理后的PVC膜材有如下特点：① 涂覆PVDF的膜材可以抵抗由紫外线引起的PVC材料的降解、颜色变化和失去光泽等问题，能抵抗腐蚀、抵抗脏污、抵抗发霉，另外可以防止增塑剂向外表面迁移，提高膜材的使用寿命。PVDF膜与一般的PVC膜相比较，耐用年限可达7 ～ 10年，耐火性基本上达到了难燃级水平。② 贴PVF膜材比PVDF膜材的耐久性更佳，且具有防沾污的优点。但由于其加工性、施工性和防火性不佳，影响了其使用范围。