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计算机专业毕业的杨品之，是一位寒门学子。曾经因为家庭经济困难差点无缘于大学校门。一心向学的他，在课余时间从卖袜子补贴家用做起，最终成为房产中介的老板。思路决定出路，从一双小小袜子出发进行创业的杨品之是如何实现自己的创业梦想的呢？
创业的想法人人都有，但太多人仅仅止步于想法。资金的缺乏是第一个拦路虎，杨品之也不例外，他创业的目的很简单，只是想把大学学业继续下去。因为从进入校门开始，杨品之就明白今后只能靠自己了。供完高中，家里已经没有能力供他上大学了。
出生于内蒙古的他有着豪爽的个性和果决的做事手法，他到处打听什么生意可以挣钱。新生交流会上，一位学长告诉他：“你这么想挣钱，要不就从试着卖点T恤、袜子之类的开始吧。”杨品之一想：“也对，先把资金挣到手。”
说做就做，杨品之用自己手里的生活费先批发了一些T恤和袜子，进货时老板提醒他：“你光卖这些也太单一了，明星海报便宜啊，又不愁过期，干吗不进点去卖呢，反正就是推销时多说句话的事。”杨品之听了觉得有理，于是在推销自己的T恤和袜子时，顺便又卖起了明星海报。
靠着腿脚勤快和亲和力好，杨品之的货“走”得还挺快。到了大二，宿舍里已经堆不下他进的货了，杨品之就跑到学校边的小区里，以每月1000元的价格租了套100多平方米的套房。房东叮嘱他：“看你是学生，又是一次性租了全套才给你这个价的。”杨品之说：“我就是图个地方大，好放东西。”但没过几天，杨品之觉得一个人住着还是有点浪费，于是试着在校园网上发布了合租信息，想着分摊点租金也算是给自己减少点压力。
金矿瞬间就出现了。信息发布没几天，杨品之就找到了几个合租伙伴。等第一个月的租金一到手，细细一盘算，自己每月交完租金后还能倒赚300多元。杨品之眼睛一下就亮了，原来这也是个商机啊！
长期做小生意的经验积累让他在兴奋之余也保持了冷静，正好2011年学校要求学生出去实习，他有了可以自己支配的时间。于是他当机立断搁置了正红火的小生意，跑到当地的房屋中介应聘去了。第一个月他只拿到了200元提成。跟他一起来的新人对他说：“杨哥，我不干了，这行太难赚了，跑得半死还落不着好。”杨品之不为所动，万事开头难，他坚信自己选的这条路是对的。
就像新东方创始人俞敏洪提醒所有创业中的人们一样：学习才是最终的竞争力。杨品之知道只有学深学透才能真正进入房屋中介这个行业。一步步从实习做起，跟着前辈扫楼，跟着经理宣传，每天说话说到沙哑，一个月里鞋底都要磨烂两双。第二个月，杨品之能量爆发，拿到了2700元提成。到第三个月，他已经可以挣到5000多块了。
看杨品之挣着钱了，他的女朋友也从家里拿来一万块钱，他们又跑上跑下借了些钱，准备正式进军房屋中介行业。在借钱的过程中，很多人对他说：“你弄这个能成么，学的不是这个专业，这一行风险又大。实在不行你还是做回你的小生意吧。”杨品之却不为所动，依然信心满满，很快，他的第一家房地产中介公司就开张了。
由于有行业经验，再加上积累了些房屋中介的人脉，他的中介业务很是火了一阵。但始料未及的是，2012年，一次由于他人过错造成的房产纠纷让他的事业几乎陷入了停顿。官司几经周折，检察机关最终认定杨品之的房屋中介公司不需要担负任何责任。杨品之心里的石头终于落了地。
判决正式出来后，痛定思痛，杨品之反复思索出错的原因。他对自己的女朋友说：“这两年我太顺了，都有点头脑发热了。不然怎么会盲目扩张，在未审核清楚对方资质的情况下就轻易开展业务呢？”通过此事，杨品之深刻地意识到了自己在法律知识与管理方面的欠缺，他痛定思痛，开始对同行业公司的运营进行考察，并专门进修了相关的知识。他相信房产中介是他的金矿，而他要做的就是提高自己挖矿的能力。
正如海尔砸掉问题冰箱才提升了自己的产品质量一样，这次的教训也让杨品之成熟了。他终于体会到了海尔总裁所说的那句“战战兢兢，如履薄冰”的意思。他马上调整管理方法，让公司所有房屋中介业务员都用自己擅长的电脑软件系统进行审核，又加设了异常情况通报的机制，最大限度规避经营风险。通过制度化，把业务员与客户间的交流风险降到最小，而在客户的资质审批上，逐步进行优质客户筛选。从过去的眉毛胡子一把抓，到现在按客户等级开展相应的业务。在扩大客户基本面的同时，为优质客户提供了更好的服务，也形成了属于他自己的固定业务圈。不久，他的房产经纪公司就有了5家分店，投桃报李的他，手下所招的30名员工都是大学生。
而且因为他更重视员工的培养，他的公司也很能留人，当员工成长到一定程度，他就会视时机分派其到相应的分店做管理工作。这种双赢的策略不仅提升了公司的发展，也提高了公司团队的凝聚力。他对员工经常说的一句话就是：“任何做大事的能力都是由小事的经验积累而来的。”杨品之从卖袜子到现在所拥有的房产经纪连锁事业，靠的不是关系，而是判断力与行动力。到2013年，他的年纯收入已经达到80多万元。他的第一桶金来自于小小的生意积累，却成就于租房租出来的商机。
创业启示
一口吃不成个胖子。创业不分大小，而在于行动力与执行力。杨品之的创业之路在于他的敢想敢做和适时停步，以及对创业资金见好就收的积累。在创业的过程中，知道什么时候向前冲很重要，知道什么时候停下来更重要。有时后退是为了更好地前进，创业路上，曲线救国也是高招。