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二手房买卖一般有两种方式，一是“自行交易”，即自己寻找买家或卖家进行交易，二是通过委托中介公司进行交易，即通常所说的“委托交易”。
在自行交易过程中，买卖双方一般都直接进行联系，自行安排看房，完成签约、付款、产权过户及交房流程。自行交易时，寻找房源、签订合同、办理过户等均需自行完成，尤其是需要贷款的客户，联系银行会占用大量时间，如果对二手房交易的相关知识不是非常熟悉，对交易的过程不是非常了解，则需要耗费更多的时间和精力。
律师提示
自行交易方式适合的对象应具备以下条件：自己能寻找到合适的房源，对二手房交易的过程十分了解、有足够的时间和耐心，不怕麻烦。
委托交易就是委托专业有资质的房地产经纪公司，整个交易过程包括发布房源信息、看房、洽谈、签约、办理贷款或资金监管手续、办理过户手续、物业交割等均由中介公司代为或协同买卖双方进行办理，买卖双方或一方向中介公司支付一定的佣金。在委托交易中，通过中介公司最大的好处就是省时省心，中介公司对房地产经纪业务的办理十分专业，能为买卖双方省去很多麻烦，尤其是需要办理贷款或资金监管的买卖双方，因为中介公司有长期合作的银行及评估机构，而且熟悉办理产权过户的所有流程，因此办理手续要省时省力，另外中介公司的信息量大，比较容易达成成交意向，并且中介公司人员是站在中立的立场，在买卖双方出现分歧时能以中间人的身份出面协调，从而使很多矛盾得到化解。但选择中介机构需要支付一定比例的佣金，会增加费用开支，而且中介市场良莠不齐，需要买卖双方予以注意，尽量选择声誉较好的中介机构，而且中介公司是以中间人的身份促成交易，不可能为双方都考虑得特别周到，因此无论您是卖方还是买方，都要保持自己的立场，用自己的方式争取自己的利益。
律师提示
委托交易方式适合的对象应具备以下条件：自己没有房源，对交易的知识不是很了解，又不愿意费心费力，尤其需要货款的，这样就可以通过“花中介费买个省时省心”了。
购买二手房的人都有这样的经历：穿梭于各个中介之间，频繁地看房议价，常常是房子还没看好，人已累得疲惫不堪了。其实，有没有想到过还有另一种买房的形式，坐在拍卖会上，牌起牌落之间，也许就能买到中意的房子。
与其他商品拍卖一样，二手房拍卖的最大特点就是形式公开、价格透明。相比于单纯地通过中介公司买卖，拍卖可以杜绝一些中介机构“欺卖家，哄买家”的“低价收房、高价赚差”的行为。所以通过拍卖方式买卖二手房的最大好处就是买卖双方对二手房价格都缺乏信息支撑时，可以通过拍卖主办方的专业知识辅助，而避免房屋交易价格的失真，从而最大限度地体现房屋价值。二手房拍卖的主要特点是定向购买，因为拍卖之前都会通过公告的形式事先进行预告。购房者可以直接找到自己喜欢的房子进行购买，而且拍卖的佣金会比中介佣金便宜一些。
律师评析
通过拍卖方式购买二手房通常出现在司法实践中，因此这种机会“可遇而不可求”。在司法实践中，生效的法律文书（判决书、调解书）确定的债务人到期仍不能偿还债务时，为了保护债权人的利益，法院会依法拍卖债务人的房产以达到偿还债务的目的。法院拍卖房产应按照《中华人民共和国拍卖法》的相关规定执行，一般会在法院的公告栏或者在相关的报纸上如《人民法院报》，发布拍卖信息，购房者如有意的话，应关注这方面的信息。