怎么办理住户入伙手续

为住户办理入伙手续应遵循图2所示流程，以下具体说明：

1. 请业主在礼仪接待组办理如下手续：来宾登记、业主签到、领取号码及物业入伙会签单，交验住户成员登记表，并根据接待人员和指示牌的指引办理入伙的有关事宜。

2. 请业主在开发商售楼部办理如下事项：

（1）交验物业入伙通知书，身份证或其他有效证件原件；业主身份验证无误后，售楼部在物业入伙会签单上盖章。

（2）银行已放款的业主领取贷款合同及借据。

（3）领取业主/住户手册、住宅质量保证书、住宅使用说明书及纪念品等。

3. 请业主在物业公司收银组办理如下事项：

（1）交验入伙通知书、认购书、所有收款收据或发票原件，按揭付款的业主须交验保险费及公证费收据原件。

（2）交付所列各项费用（以下费用以人民币计算，业主若交外币，则按当日牌价折算）：

①月管理费：住宅每平方米（建筑面积）人民币XX元，尾数不足0.5元免除，超过0.5元按1.0元收；

②灭火器：XX元/支；

③有线电视开通费：XX元/户（注：单房收费XX元）；

④燃气开户费：XX元/户；

⑤可视对讲门禁：XX元/部（代开发商收取）。

（3）领取建设银行存折（用于缴纳物业管理费及其他费用）。

（4）签订托收协议（电费、水费、排污费及其他费用的银行托收协议）。

（5）在物业入伙会签单上盖章（物业公司财务部章）。

4. 请业主在物业公司审核签约组办理如下事项：

（1）交验盖过章的物业入伙会签单，再次认定业主身份。

（2）领取入伙资料袋。

（3）签署业主公约、前期物业管理服务协议、房屋装饰装修管理协议。

（4）由管理处在入伙会签单上盖章（物业公司章）并保存。

（5）缴纳住户成员登记表（表7）。

（6）由签约组介绍入住的有关事项。

5. 请业主在物业公司收楼引导组办理如下事项：

（1）领取入户门钥匙及灭火器。

（2）在收楼引导员引导下收楼、验房、查抄水表和电表底数及燃气表号。

（3）收楼时，请业主认真检查室内设备、土建、装修是否有缺少、损坏等质量问题。若房屋有质量问题，请业主在接管验收记录表（表8）上写明，物业公司将代表业主利益将其转交开发商，并督促开发商组织专门人员尽快解决。

（4）将门钥匙委托给物业公司的，请业主在楼宇接收记录上注明。

（5）燃气、电话、有线电视、供电等的开通咨询和办理；填写申请表；签订托收协议。

6. 业主如需进行工程质量咨询，配套设施、会所咨询等，可在物业公司装修咨询组办理。