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住宅小区和大厦的公共场所及设施的接管验收，应参照建设部ZBP3001-90标准和国家颁布的《房屋接管验收标准》以及设计要求来进行。
1. 房屋墙体露出地面部分无倾斜、移位、裂缝、扭曲等。
2. 散水坡：
（1）无下陷、断裂，与墙体分裂。（2）面层平整，无脱层。（3）无倒泛水现象。
1. 屋面隔热层、防水层：
（1）板端缝、伸缩缝油膏紧贴。
（2）隔热板、防水层表面无裂缝。
2. 天沟、落水口畅通，管道完好。
3. 天面扶栏：无破损、变形，无明显锈蚀。
配件齐全，安装到每家每户，收视效果良好。
各种避雷装置的所有连接点牢固可靠。
1. 消防栓
（1）油漆均匀，无少刷、漏刷现象。（2）阀门完好，无渗漏。
2. 消防箱
（1）消防管、消防带等配套齐全。（2）箱门上标识清楚，箱门玻璃安装牢固，门锁开启自如。（3）消防管无渗漏，阀门完好。
1. 按设计要求安装。
2. 灯具安装牢固，配件齐全，灯罩无损伤，灯泡照明正常。
3. 灯柱安装牢固，表面油漆均匀，无损伤和刮花。
1. 按设计要求种植花草树木，对照绿化设计图纸检查，不缺株少苗，无擅改品种，成活率达98%以上，无病虫害发生，无绿化死角，无杂草丛生，绿地纯度98%。
2. 绿化用水：绿化水管布局合理，阀门开关距离四周不超过100米，洒水覆盖率100%，阀门开关灵活，无漏水，安装稳固，无摇晃。
1. 道路面平整，无起砂、无空鼓、无损伤。
2. 道路边沿砌筑整齐，灰缝饱满，无损伤。
3. 块料面层拼砌整齐，平整稳固，块料面无裂纹、无缺角掉角。
4. 路牌标志清楚，地面线条顺直。
1. 冲洗水管
（1）垃圾池通水率为100%，水管安装牢固，接口处密实无漏水。
（2）水阀开关灵活，无漏水。
（3）水箱装锁，箱面无锈迹，油漆面均匀，锁头开启灵活。
2. 砌筑类
（1）砌筑平直，底层无起砂、无裂纹、无空鼓。
（2）装饰面层砖缝顺直，砖面无损伤，无缺棱掉角。
（3）投入口和清出口的铁门：无锈迹，油漆完好均匀，安装牢固，开启自如。
（4）清出口铁门安装小锁，小锁开启灵活。
3. 铁箱类：油漆面层均匀，无损伤，无锈迹，安放地面平稳。
4. 塑料类：桶身完好无损，桶底无裂纹，不漏水，配有桶盖且完好无损。
参照相关《房屋接管验收标准和检验办法》的室内接管验收部分。
1. 铝材和不锈钢类：安装牢固，配件齐全，型材面无损伤，玻璃无污渍。
2. 砌筑类：参照相关室内验收标准。
3. 电动道闸：安装牢固，配件齐全，开启自如，道闸栏无损伤。
1. 露天（地下）停车场：路面平整，无起砂、无空鼓、无裂纹。
2. 地下停车场
（1）参照《房屋接管验收标准和检验办法》的相关内容。
（2）车道标识：入口出口标识清楚，油漆均匀。
（3）单车架：焊接牢固平直，油漆面均匀，无锈迹。
（4）照明设施：配套齐全，灯具完好无损，开关灵活，照明正常。
（5）排水系统：设有专门的排水沟，参照明暗沟验收标准，排水泵参照相关机电设备验收标准。
（6）地下车库通风设施：参照相关机电设备接管验收标准。
1. 池内无垃圾杂物，进排水畅通，池壁无裂痕。
2. 检查井和化粪池进出水口高差不小于5厘米，井盖搁置稳妥并设置井圈。
1. 沟底无断裂，无积水，沟壁和沟底抹灰平整。
2. 沟盖板安装平稳、牢固，排水畅通。
1. 砌筑密实，砂浆沟缝饱满。
2. 按设计要求设有泄水孔。
1. 砼砌：踏面、踢面无破损，阴阳角无缺口和断裂。
2. 块料砌：参照《房屋接管验收标准及检验办法》的相关内容。
参照相关的面层砌筑材料的验收标准。
1. 按设计要求和相关卫生标准进行验收。
2. 无渗漏水现象。
3. 内外爬梯无锈蚀现象。
信箱门锁开启灵活，房号标志清楚、有序。
按设计标准和所要求达到的效果验收。
经营小知识
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物业管理公司验收小组同移交人对房屋质量、使用功能、外观质量、公共配套设施设备等进行竣工验收。
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