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住宅小区和大厦的房屋及屋内水电配套设施等的接管验收，应以建设部ZBP3001-90标准、国家颁布的《房屋接管验收标准》以及达到业主（住户）的合理要求为标准进行。
1. 按设计图纸逐间检查，确保无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝。
2. 无钢筋外露。
1. 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无脱皮。
2. 无裂纹，无霉点，无渗水痕迹，无污渍。
1. 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥落，无明显裂缝，无污渍。
2. 块料（如磁砖）面层粘贴牢固、无缺角掉角、无裂纹、无损伤，色泽一致，对缝砂浆饱满，线条顺直。
3. 外墙面无裂纹、起砂、麻面等缺陷，无渗水现象。
1. 毛地面平整，无裂纹。
2. 块料（如磁砖）面层粘贴牢固、无缺棱掉角、无裂纹、无损伤，色泽一致，对缝线条顺直，对缝砂浆饱满。
3. 水泥砂浆面层抹灰平整，压光均匀，无空鼓、无裂纹、无起泡等缺陷。
4. 卫生间、厨房和前后阳台地面用小桶或塑料胶管向地面冲倒水，水流应准确到地漏，不应有积水，倒泛水，第二天到楼下检查楼面无渗漏。
1. 开启自如，手轻摇晃，门窗与墙面连接牢固，无晃动和裂缝出现；目视零配件装配齐全，位置准确，无翘曲变形。
2. 从室内轻摇晃，门锁与门连接牢固，开启灵活。
3. 木门油漆均匀，门缝线条均匀，不掉角，无变形。
4. 单指轻击玻璃，安装牢固，无轻微晃动现象；玻璃胶缝密实，玻璃面层无裂缝，无损伤和刮花痕迹。
5. 电子对讲门开启灵活，通话器完好无损，通活清楚；不锈钢门无刮花痕迹。
6. 防盗铁门无锈迹和刮花痕迹。
7. 窗台泛水正常，无向室内倒流缺陷。可选择以下检查方法：
（1）先关紧所有的窗户，从天面或顶层房门窗户（天面均有檐口的房屋，普遍为多屋住宅区）自上而下均匀浇水，停止浇水后半小时逐间检查每个窗台（墙面）是否有水渗入。
（2）查询天气预报，在验收期间出现雨天的日期前，先将所有门窗关紧，雨后逐间检查墙面和窗台泛水情况。
1. 木结构的楼梯：无裂缝，面层无剥落，钢筋无外露。
2. 钢木结构的楼梯：用力轻摇无晃动，安装牢固；钢筋无锈蚀，无弯曲；木扶手表面无龟裂，油漆无脱落，色泽一致，表面平滑，不扎手。
1. 电器插座：单指轻击检查，盖板安装牢固，无晃动并紧贴墙面；盖板无损坏，符合安全要求和“左零右火”规定；用试电笔检查每个插座电源接通是否正常。
2. 电视共用天线插座：单指轻击，盖板安装稳固，无损坏。
3. 有线电视插座：由市有线电视台验收。
4. 电话插座：只进行外观验收，单指轻击，盖板安装牢固，无损坏。
1. 单指轻击，盖板安装牢固，目视盖板无损坏。
2. 用试电笔检查每处预留线头的电源接通是否正常，并用电胶布安全缠包线头。
1. 安装牢固，目视盖板无损坏。
2. 开关灵活，开启接触效果良好。
1. 用木片或硬竹片等轻碰，灯具无轻微摇晃，与楼面紧贴，零配件齐全，灯罩完好无损。
2. 打开所有灯具，检查电源接通是否正常，灯具发光是否正常。
3. 产品合格，使用寿命达到要求；室内公共照明灯全部接通连续工作3天，统计自然损坏率。
1. 安装牢固无摇动；打开每栋的供水总阀门（注意关闭室内水阀），管道完好无损，无渗漏水，无锈迹。
2. 各管道接头无渗水。
3. 水龙头（花洒）和水阀：打开水阀，水流畅通，接头无漏水。
1. 安装牢固，外观完好无损，配件齐全。
2. 从楼上的各排水口注水，楼下管道接口密实无渗水，楼上排水畅通无堵塞。
3. 铸铁管灌水后无渗漏水，表面无锈迹，无裂纹，面层油漆均匀。
过滤铁篦安放稳固，管缝密实，无渗漏水，无堵塞，排水畅通。
1. 安装牢固，配件齐全，完好无损，面层无污渍和刮花痕迹。
2. 灌水后排水口接口密实，无渗水，接水软管无锈迹。
3. 便器水箱冲水正常，不堵塞，冲水畅通。
安装牢固，焊接点密实，面漆均匀，无脱皮和漏刷现象，无明显锈迹。
1. 安装牢固，配件齐全，试操作空气开关等，看控制是否正常。
2. 开关符合型号规定。
3. 导线与设计相符，布线规范。
4. 目视箱盖无损坏，操作时开关灵活。
1. 室外按钮安装牢固，盖板完好，操作灵活，并操作检查一次。
2. 室内预留线盒参照前文“接线盒的验收标准及检验方法”。
1. 晾衣钩、室内吊扇挂钩：用软绳等套住挂钩用力拉时，安装牢固，无摇晃，目视钢筋挂钩表面无裂纹，弯处无断裂。
2. 水表、电表和石油气表：安装牢固，无摇晃；打开室内水阀，看表内读数运转是否正常；目视外观完好无损，镜面玻璃无损伤。