怎么进行用户室内装修验收

一、装修验收分类

1. 初验

在装修户所有装修工程施工完毕后，未搬入居住或使用之前进行。

2. 正式验收

初验满三个月后进行。

3. 特殊情况

若装修量小，项目简单，并且不进行厨房、卫生间改造的，如只申请“室内粉刷一次”、“安装、粉刷防盗网”和“安装空调架”等，经管理处认可后，初验和正式验收可一次进行，并填写装修验收表（表12）。

二、装修验收的要求和规定

1. 为避免管理人员与业主（住户）之间发生贿赂或其他舞弊行为，管理处应合理安排装修验收人员：

（1）装修初验可由责任区房管员负责。

（2）正式验收不能由责任区房管员负责，应以对调责任区房管员的方式验收。

（3）管理处主任（或维修主管）负责抽查20%（按装修户数计算）。

2. 业主（住户）从事装修时有违章装修行为，在没得到整改或纠正前，不能进行验收。

3. 业主（住户）申请初验时，房管员向装修单位或业主（住户）收回“出入证”存档；对遗失证件的，通知保安队长，由保安队长负责安排人员验收。

4. 初验后，如需维修保养，装修人员需经业主（住户）同意，方可出入小区（大厦），管理处对进入大厦的装修人员要登记身份证信息后发放“临时出入证”方可出入（当天有效）。

5. 正式验收合格后，房管员负责收回“装修许可证”；对声明遗失证件的，在验收表中注明，同时注销该户装修人员的“出入证”手续。