4 唯有低调，才是王道

有了吕有顺的交底，杜林祥便开始雄心勃勃地谋划进军土地一级开发市场。进行土地一级开发，说到底还是从政府手里接活，也需要经过招投标的程序。尤其是吕有顺来到河州后，什么事都强调要规范操作，他多次在会议上说过，凡是从政府手里出去的工程，必须走招投标的流程。

不过，此招标非彼招标。 8 ？ 31 大限后，政府出让土地时的拍卖会，标准十分简单，谁出价高地就归谁，连傻子也瞒不过。而在一级开发市场，所谓招标就复杂得多。河州政府将此类招标分成两部分，一个是金额标，一个是技术标。金额标很简单，就看哪家企业的报价更合理。可技术标就复杂了，得综合考察一家企业的资质、技术实力等等。而且每一个具体项目，金额标与技术标占的比重也会有所调整。这样一来，就留下了极大的运作空间。

杜林祥不禁感叹，中国的事情看来还是越简单越好。一旦弄复杂了，聪明无比的中国人就能从中钻到空子。就说什么金额标、技术标之类，外人看上去一头雾水，里面的人却深知其中猫腻。

两个月后，杜林祥便从政府手里签下首单合同，对城北一处棚户区进行开发整理，完成整理后的土地将由政府来进行收购。

能够在河州取得土地一级开发资格的企业中，杜林祥是实力最弱的。不过吕有顺在会上特意举出了大剧院工程的例子，说这家企业关键时刻的优异表现，是值得信任的。

能够与政府做生意，享受的待遇立刻不同。签下合同后，以土地作担保，便有银行的大笔资金注入，拆迁过程中不用为钱发愁；土地完成整理后，政府又会来接盘。这样既不愁买、又不愁卖的生意，想不赚钱都难。

就在杜林祥忙于对棚户区进行拆迁时，河州地产界也曝出另一条重磅新闻。政府通过招拍挂的方式出让市中心的一块土地，经过数家企业的多轮竞标，一家来自广东的大型房地产企业胜出。此轮招标成就了河州历史上的首个地王，更让人跌破眼镜的是，向来在河州房地产界呼风唤雨的顺龙集团，竟然在首轮竞标中便被淘汰出局。

看着报纸上铺天盖地的报道，杜林祥不禁有些庆幸，多亏在吕有顺的指引下，成功进入到土地一级开发领域。 8 ？ 31 大限之后，在土地二级市场上，招拍挂已成为不可逆转的趋势，连顺龙集团都被资金实力更雄厚的沿海企业击败，更遑论自己这种小虾米！一级开发的利润的确如吕有顺所说，比不上二级开发，但竞争也小很多，这里挣的，几乎就是唾手可得的轻松钱。

接下来的几年，在吕有顺的力推下，河州政府的土地储备规模越来越大，河州的财政也变为极大程度依赖卖地收入的土地财政。相应的，杜林祥从政府手里接到的单也越来越多。有些看不上眼的小项目，他就再次发包给其他小公司，自己稳稳当当地收承包费就行。

不经意间，杜林祥的身家就已经过亿，甚至许多小公司的老板，把他像菩萨一样供奉着，就指望着能从他手里接些工程做。往日叫他老杜的人，纷纷改口称杜总，往日叫他杜总的人，也改口叫三哥，那些以往把他叫三哥的人，干脆直接叫三爷。林正亮也沾了不少光，天天在外面应酬不断，人人以和他攀上关系为荣。一家建筑公司的老板，甚至把自己包养的女大学生送到林正亮的床上。为这事，林正亮的老婆大哭大闹来找杜林祥，杜林祥也把林正亮找来大骂了一通。

伴随河州地价、房价的疯长，整座城市的经济也蓬勃发展。手里有了钱的政府，不仅大手笔进行基础设施建设，还推出了多项民生工程。吕有顺被人冠以“地产市长”的名头，但对于他的争议从没断过，有人说他是经济专才，有人说他是推高房价的罪魁祸首。

许多人不明白，为何吕有顺宁可背负骂名，也要力挺高房价？但杜林祥清楚，河州政府的绝大部分收入来自卖地，如果任由房价下跌，吕有顺手里的地就卖不出去了。一旦卖地收入减少，那些基础设施建设以及民生工程只能中途夭折。

杜林祥依靠人家赚了大钱，按说应当好好感谢一下，可吕有顺却从不收他钱。杜林祥后来干脆找到周志斌，想把钱送给周志斌。不料周志斌却说：“我那个外甥早就打了招呼，说一定不能收你的钱。”

甚至有一次陪吕有顺钓鱼时，吕有顺竟主动赠送杜林祥一套价值不菲的纪州手竿，吕有顺说：“你经常陪我钓鱼，辛苦了。再说上次对西郊城中村的拆迁改造，你的公司表现很好，进度比那几家国企快多了。这鱼竿也算是对你的酬谢。”

令杜林祥感到意外的还有另一个人，那就是他的小舅子周玉杰。离开杜林祥的周玉杰，与妻子离了婚，带上江小洋一起创业。几年时间，周玉杰也是风生水起，日进斗金，论身家几乎和杜林祥不相上下。偏爱越野车的周玉杰，将他那台刚买不到两年的路虎置换成了更具野性的悍马，江小洋则开上了一辆红色法拉利跑车。

如果说许多土地二级开发市场上的开发商是生活在聚光灯下，而杜林祥则是在一级开发市场里闷声赚大钱的话，那么周玉杰从事的生意就更为隐秘。他成天在为死人造房子。周玉杰曾经吹嘘：“我现在就是河州最大的坟王。”

春节回文康过年时，杜林祥与周玉杰还商定，要在老家建一所希望小学。杜林祥当时说自己出三百万，让周玉杰出两百万，可周玉杰却不答应：“别呀，你出三百万，我也出三百万。多出那一百万，再给孩子们盖个图书馆。”

眼看希望小学即将落成，杜林祥便约周玉杰一同去出席典礼。周玉杰爽快地答应下来，杜林祥叮嘱他：“你和小洋，就别开什么悍马、法拉利了，到时我来接你们。”

当天一早，杜林祥叫司机开着那台已跑了多年的奥迪 A6 ，先来接自己，然后去接周玉杰。生意做大以后，杜林祥不仅请了司机，也买了一台崭新的奔驰 S600 。不过今天，他刻意让司机还是开那辆老款的奥迪。

坐上车后，周玉杰说：“三哥，你怎么不开新买的奔驰？现在连林正亮都买了台宝马，你还坐这奥迪，太寒碜了。”

杜林祥说：“我是特意坐奥迪的，而且也要你们别开豪车。今天的典礼，当地分管教育的副县长也要出席。我们要开着几台豪车同时现身，影响不太好。”

周玉杰笑着说：“三哥，你现在都是和大领导打交道的人了，一个小小的副县长，理他干吗？”

杜林祥摇了摇头：“你不懂啊，唯有低调，才是王道！”如今的杜林祥，也能出口成章了。搭上吕有顺后，杜林祥总觉得自己的知识程度太低，跟人家几乎说不上话。为此，他埋头读了不少书，还请了位秘书辅导自己。

当然，杜林祥读书都是采用周玉杰当年发明的方法，请秘书把几十万字的大部头整理成万把字的提纲。比如一部《红楼梦》，秘书就帮他整理成三部分。第一部分是六千多字的故事梗概，让杜林祥大体知道这本书写的是些什么事。第二部分是摘录书中的经典桥段与诗词，比如葫芦僧判葫芦案、黛玉葬花之类。第三部分则是秘书整理的红学发展脉络，其中介绍了十几位研究红学的著名学者，以及他们各自的主要观点。整篇提纲不足两万字，杜林祥一个上午就能看完。他只求知其然，不求知其所以然。但得益于这样囫囵吞枣的学习方法，杜林祥许多时候也能在外面充充门面。

几年下来，杜林祥不仅说话时能引经据典，更成了不折不扣的垂钓高手。正因为这样，吕有顺才喜欢经常叫上杜林祥，一起去溪边垂钓。甚至当初为结交卓伯均而无意间接触的集邮，也被杜林祥重新捡了起来。他收集了不少邮票，甚至还找到河州集邮协会副秘书长严家赣，要求成为协会会员。见一位财神爷送上门来，严家赣自然欣喜不已，甚至提出让杜林祥当会长。杜林祥最后婉言谢绝了，不过对于协会的许多活动，他倒是少不了出钱出力。杜林祥现在的想法已经改变，他认为，人混到一定程度，就得去装模作样地附庸风雅。

杜林祥在车上问道：“玉杰，近来生意怎么样？”

“不错！”周玉杰说，“现在是春夏之交，各种病菌滋生，每天都有死人的。我的生意自然水涨船高。”

杜林祥哭笑不得地说：“敢情你天天盼着死人啊？据说现在这死人的房子，可比活人的还贵。”

周玉杰说：“你也不看看现在地价涨多厉害，所有东西还不跟着涨？就说建公墓的土地吧，也跟其他经营性土地一样，得实行招拍挂。”

“玉杰你行啊！”杜林祥说，“我到现在都不敢去碰招拍挂，只能窝在土地一级开发市场，做一些旧房拆迁、土地整理，你倒是能去拍卖会上高价拿地了。”

周玉杰笑了笑：“三哥，你这是谬赞我了，我哪敢去高价拿地啊？我也是另外想了个门道。”

杜林祥问：“什么门道？”

周玉杰说：“根据现有法规，中国公墓主要分为经营性公墓和公益性公墓。经营性公墓多为城市公墓，面向市民，具有很强的市场特征。该类公墓的土地是通过招拍挂向国家取得，在销售过程中照章纳税。公益性公墓则是由农村村民委员会提出申请，报当地乡镇政府同意后，由县级民政部门审批，方可成立。该类公墓只能向本地村民提供墓地、服务。”

周玉杰继续说：“公益性公墓原则上是不准对外销售的，可只要跟镇里的领导关系到位，每年再交上一笔承包费，人家也就睁一只眼闭一只眼。再说公益性公墓成本多低啊，跟那些经营性公墓相比，具有明显的价格优势。”

杜林祥问：“但这毕竟不合规矩啊！人家敢把亲人葬到这吗？另外，今后政府追究起来怎么办？”

周玉杰笑了：“三哥，你还是不了解市场啊！中国人本来就不富裕，因此就特别贪图便宜。我手底下的公墓，比那些经营性公墓便宜好几万，自然有人趋之若鹜。只要人葬下去了，我就更不担心了。中国讲究死者为大，政府真要追究，也不敢把埋下去的人再挖出来。真要那样，我大可以袖手旁观，自有那些死者家属去找政府拼命。”

杜林祥又问：“听说在河州郊区，有四处公墓都是你承包的？”

周玉杰说：“对。公墓选址也很重要，必须找那些离市区较近，交通方便的乡镇。这事只要把镇里的书记、镇长搞定，问题就不大了。”

杜林祥这时忽然想起一句话，条条大路通罗马。自己费那么多心思，才攀上常务副市长的高枝，人家周玉杰搞定几个乡镇领导，也一样赚大钱。看来中国的官员，无论职位高低，手里的权力都不小啊。

杜林祥看了看坐在旁边的江小洋，说：“玉杰，你和小洋在一起的时间也不短了，什么时候把事办了？”

周玉杰说：“三哥，你把话说清楚啊。究竟什么事？如果是那方面的事，我们几年前可就办了。”

听到周玉杰这话，不仅杜林祥，就连开车的司机都笑了。周玉杰在荤段子方面的确有天赋，几乎是张口就来。

“讨厌。”江小洋拍了一下周玉杰，说，“古时候父母过世，官员要守孝三年。你是不是和前妻离婚了，也准备守孝三年？”

周玉杰笑道：“还真让你说中了。”

这时，杜林祥插话道：“据我所知，守孝期间，可是不能干那事的。你们这段时间，不会一直没做过吧？”

一车人又是哈哈大笑。不过杜林祥已经觉察到，对于结婚的事，江小洋是很急迫的，倒是周玉杰，一副能推就推的样子。

汽车驶入学校后，学生们在两旁列队欢迎，副县长也早早等候在此。一阵寒暄后，典礼便正式开始，因为讲话次序谁先谁后的问题，杜林祥和副县长又彼此谦让了好一阵。

众人佩戴红花站在主席台上，青春靓丽的江小洋，自然成为其中一道曼妙的风景线。肉色的裤袜衬托出修长的大腿，深黑色的乳罩，躲在粉红色的连衣裙里若隐若现。那些正处于青春发育期的农家子弟，哪里见过这么摩登的女郎，一个个盯得目不转睛，就连那位副县长，也不时瞟上几眼。

杜林祥也觉得江小洋有些过了。平时在家为了和周玉杰调情，你怎么穿都行，可今天出席希望学校的落成典礼，穿这么风骚干吗？妻子周玉茹对江小洋向来也没什么好感，并说就因为这个狐狸精，才害的玉杰离婚。是啊，一个能吸引男人目光的女人，一定也能点燃女人的妒火。江小洋这样的女人，在同性圈子里大概不怎么受欢迎。

典礼结束后，副县长说在县城的宾馆订好了酒宴，可杜林祥再三推辞，说就想在学校新建成的食堂，和学生们一起吃饭。

在食堂用过便饭，杜林祥便启程回河州。车刚上高速，他便接到弟弟杜林阳的电话。这些年生意越做越大，他的两个弟弟杜林阳、杜林斌也投奔了过来。尽管两人能力平平，但看在亲兄弟的份上，杜林祥也把他们安置在公司。

杜林阳口气急促地说：“三哥，不好了。林哥被人捅了一刀，现在正在医院里抢救。”

杜林阳口中的林哥，自然就是林正亮。杜林祥连忙问：“出什么事了？” yFpR3a0sZ08R60+3TRoKHSKPv7mQybx6cGEXPBf7RDiAXUhM+zdL4kqv7V2d0vJ3