6 土地爷爷出事了

其实，吕有顺也是洪西省文康市人，同杜林祥是地地道道的老乡。不过，两人此前的生命轨迹却毫无交集。当杜林祥因为贫困的家境辍学，不得已进城跟着师傅当起泥瓦匠时，与杜林祥同岁的吕有顺，却在文康一中那间有些简陋的教室里发愤苦读。

后来，吕有顺以全市文科状元的身份考入北京大学，据说那也是文康一中建校以来第一个被北大录取的学子。本科毕业后，吕有顺又在北大继续攻读经济学硕士。之后，吕有顺便进入中央部委，开始了自己的京官生涯。从办事员到副处长，再到处长，吕有顺的仕途颇为顺遂，其间他先是被下派到安徽，当了两年副县长，后来又被选派赴美国的大学进修一年。既有基层锻炼经历，又出去喝了洋墨水，这样的人自然会进入领导视野。 38 岁那年，吕有顺被提拔为副司长，正式迈入厅级干部的序列。

不过此后，吕有顺却离开政府机构，进入一家大型央企工作。先在北京总部工作了一年，而后被外放到香港，担任香港分公司的总经理。这一次，吕有顺又从企业回到政府，由香港直接空降河州担任常务副市长。河州是副省级城市，吕有顺这个常务副市长，自然就是正厅级。

吕有顺履新的第三天，恰逢河州市国土资源会议召开。分管国土、城建工作的吕有顺，理所当然地作为全市国土系统的新老板，坐在主席台上发表了讲话。除了冗长无味的官样文章，吕有顺也在会议上扔出了一颗重磅炸弹——从即日起，冻结全市经营性国有土地使用权的出让。凡是还没有签署正式转让协议的，一律不再签署。

会议结束后，市政府就发出紧急通知，要求各区县无条件地执行市政府的决定。吕有顺还责成市纪委、国土局组成督察小组，赴各地展开督察。

对于报纸上铺天盖地的报道，杜林祥其实并没怎么看懂，直到河西城建公司的工作人员打来电话，通知他土地出让的事已被叫停，并叫他来取回已经缴纳的保证金，杜林祥才意识到大事不好。他赶紧给卓伯均打去电话，可一连两次，卓伯均都说正在开会，过段时间再联系。杜林祥急得有如热锅上的蚂蚁，他又给安幼琪打去电话，可手机刚拨通对方就挂掉。

一会儿，安幼琪发来短信：“正在开会，有事发短信。”

杜林祥立刻回了一条：“那块地出什么事了？”

等了好几分钟，不见安幼琪有任何回复，杜林祥又发了一条短信：“万分焦虑中，盼速回！”

安幼琪终于回了短信：“一两句话说不清楚，晚上八点，香格里拉咖啡厅见。”

心急火燎的杜林祥，七点刚过就坐到香格里拉的咖啡厅里，不过安幼琪却一直到八点半才姗姗来迟。

安幼琪见面后说道：“杜总，坐在如此优雅的咖啡厅里，听着悦耳的音乐，感觉还好吧？”

“好什么？心乱如麻！”杜林祥说，“本来就心烦，满耳朵又尽是些听不懂的洋歌。我叫服务员换首邓丽君的歌来放，他们却说没有。”

安幼琪说：“来香格里拉听邓丽君的歌，杜总可是找错了地方。这里怎么会有邓丽君的歌？”

杜林祥随口问道：“为什么，难道邓丽君的歌还配不上它一个区区的五星级酒店？”

安幼琪说：“香格里拉的老板，就是纵横东南亚、香港以及中国大陆的商界大亨郭鹤年。郭鹤年的儿子郭孔丞，当年与邓丽君有一段刻骨铭心的爱情。不过郭鹤年的母亲，却不怎么喜欢作为艺人的邓丽君。几经周折，这段恋情也以邓丽君含泪退婚而宣告结束。从此以后，香格里拉酒店里就不再放邓丽君的歌曲。”

“还有这么一段故事。”杜林祥感觉到自己的孤陋寡闻，不过此时他更关心的，还是那片眼看交易在即的土地是否也面临“退婚”。杜林祥说，“那个什么吕市长，怎么一来就整这么大动静？我给卓董事长打电话，他老说在开会。”

安幼琪说：“卓董事长这回倒没说谎，市政府的通知下发后，我们都是忙得脚不沾地，卓董事长昨晚开会就一直开到午夜一点。这次的动静的确不小，可也不是吕市长一个人能搞出来的。”

杜林祥不解地问：“什么意思？”

安幼琪说：“你听说过 8 · 31 大限吗？”

杜林祥说：“在报纸上瞟过一眼，具体啥意思却不懂。”

安幼琪缓缓说道：“今年 3 月，国土资源部、监察部联合下发了《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》，要求从今年 8 月 31 日起，所有经营性的土地一律都要公开竞价出让。也就是说，从今年 8 月 31 日起，以前盛行的以协议出让经营性土地的做法被正式叫停。以后所有土地的出让，都得采用招拍挂的方式。”

安幼琪接着解释道：“像你这次拿地的方式，就是协议出让，相关单位内部开个会，由卓董事长拍板，这块地就批给你了。要是实行招拍挂，那么就得在招标会上公开竞价，最后由价高者得。”

杜林祥说：“我明白了！不过这不是从 8 月 31 日才开始执行吗，现在才 6 月，咱们应该还能搭趟末班车啊！”

安幼琪说：“原先都这么以为，至少还有几个月时间作为缓冲期。可谁知道吕市长来了后，动作这么大！仔细想想也不难理解，新官上任嘛，他在河州率先执行中央的统一部署，对上既能挣表现，对下也能立威。”

杜林祥越听越急：“那块地，可是你们召开了评审会，并且对外发布了评审公告的。”

安幼琪说：“按照以前的惯例，评审结果出来后，半个月之内就能签署正式的转让协议。但吕市长现在发话了，凡没有签署正式协议的，一概不再签署。”

杜林祥气愤地说：“这是政府单方面违约！”

安幼琪说：“连正式的转让协议都没签，哪里谈得上什么违约。”

杜林祥说：“照你这么说，就因为那个吕有顺，这块地的事就泡汤了？卓董事长就不能去争取一下特殊政策？”

安幼琪无奈地表示：“据说卓董事长也跟上面反应过，说有些已经对外发布了评审结果的地，能否特事特办？结果引来吕有顺一阵痛斥，卓董事长吓得连大气都不敢出。你也知道，官场上可是官大一级压死人。”

杜林祥问：“他不是土地爷爷吗？就没有一点办法？”

安幼琪加重语气说：“我的杜总呀，卓伯均的官位可比吕有顺小得多，他能和副市长顶着干？胳膊拧不过大腿啊！邓丽君都有含泪退婚的时候，何况咱们这些普通人。”

安幼琪又说：“杜总，你上次给我的银行卡，我已经寄到你公司去了，上面的钱一分没动过。我如果直接退给你，你碍于面子不好接，所以只好采用邮寄的方式了。我也有自己的处事原则，那就是无功不受禄。”

杜林祥默默地掏出打火机，不过点烟的手却在颤抖。他不知道，安幼琪这样做，是出于仗义，还是担心事情败露的善后之举。不管怎么说，安幼琪的二十万只是小钱，真正的大钱在卓伯均那里，那可是货真价实的五百万啊！

杜林祥问道：“现在河州所有的土地出让都暂时冻结了，如果解冻后，那块地会怎么处理？”

安幼琪说：“当然还是会出让，只不过就是采取招拍挂的方式。杜总，恕我直言，以你的资金实力，在价高者得的招标会上，恐怕占不着便宜。”

与安幼琪的谈话结束后，杜林祥面如死灰。那天晚上，他一连给卓伯均打了好几个电话，对方却都没有接。杜林祥最后又给高志鹏打电话，高志鹏却说自己人在新加坡，有些事回国之后再联系。

在焦虑中度过了一个晚上，第二天清早，杜林祥却意外地接到袁琳的电话。袁琳说：“杜总，听说你拿地的事，因为政策变动遇到了麻烦。”

杜林祥说：“是啊，市里新来了一个什么吕市长，叫停了全市的土地出让，而且以后都要采取招拍挂的方式，实行价高者得。”

袁琳说：“这其实是好事，现在的土地市场太混乱，随便哪位领导批个条子就能拿地。国家推行招拍挂的新政，也是把所有交易都摊到阳光底下。”

杜林祥不明白袁琳讲这番话是什么意思，便说道：“关键是我为了拿地，前期已经投入了不少，光是为了制作开发方案，就给深圳的咨询公司付了五百万。”杜林祥也是借此提醒袁琳，老子可是送出了真金白银的，这钱总得有个说法。

袁琳明知故问道：“你是同高志鹏合作的吗？”

杜林祥赶紧答道：“对！”

袁琳说：“这人我知道，他是我们家老卓的朋友。按道理说，你掏钱让人家制作开发方案，人家也按时做出来，完成了任务。你没有拿到地，可不干高总的事。毕竟，咨询公司是提供咨询，不能保证你拿下地。不过嘛，既然大家都是朋友，有些事总能通融一下。老卓说了，等忙过这一段，他会亲自给高总打招呼，让他看在朋友的面子上，把收取的咨询费退给你。”

杜林祥仿佛抓到一根救命稻草：“那就太谢谢卓董事长了。”

袁琳笑了一下：“都是朋友嘛，应该的！你也知道，吕市长来了后，老卓他忙得连家也回不了，所以你那事，还得稍微等几个礼拜，他忙过了这一段，就去和高总说。”

杜林祥说：“行。”

袁琳接着说：“实行土地招拍挂后，老卓身上的担子也轻一些了，不管什么地，都拿到招标会上公开交易，不用像以前那样事无巨细地操心，末了还担上骂名。但我给老卓说了，哪怕批地的权力小了，可你只要还在位置上，就得记着关照杜总。老卓也说，杜总这个朋友，他是交定了。”

杜林祥感激地说：“谢谢卓董事长、袁姐的关心。”

袁琳又问：“最近你收集什么邮票了吗？”

杜林祥本来就是个冒牌集邮迷，加之如今五百万羊入虎口，谁还有空关心那破事。不过嘴上却说：“最近工作太忙，还没抽出时间去收集邮票。”

袁琳说：“我最近倒是收集了一套不错的邮票，抽有空时就邀你来欣赏一下。”

杜林祥说：“好啊，袁姐收藏的，肯定都是好东西。”

放下电话，杜林祥心里绷紧的弦稍微松弛了一点。在他看来，袁琳破天荒地打电话给自己，温婉的语气中却传达出三层意思。第一，自己送出去的五百万，卓伯均愿意退回来；第二，最近卓伯均很忙，退钱的事稍微缓一缓，不要催太急；第三，虽然以后土地出让实行招拍挂，但卓伯均还是握有实权的人物，该怎么办你杜林祥自己掂量。

杜林祥当然能读懂袁琳的话外之音，另外他也觉得，以卓伯均夫妇的身份，绝不是那种赖账之人。毕竟，卓伯均依旧身居高位，以后许多事还得有求于他，绝不能因为这事把人给得罪了。从此，杜林祥再也没给卓伯均打过电话，他只等着卓伯均忙过这段时间，会主动联系自己。

转眼一个月过去了，杜林祥还是没有等来卓伯均的电话。倒是在一个深夜，他收到了安幼琪的短信：“土地爷爷出事了！” MvupVBRC/TW1aYI6lGB0W5p00KaS8AJd4O6V0tr1GeIbzgy/ey6npCprhcBJuhp8