4 一份毫无亮点的开发方案，竟然喊出了天价

二天后，杜林祥去银行将五十万取了出来，之后便打电话通知卓伯均。卓伯均在电话中笑着说：“好啊，你把钱取走，我心里的石头也算落地了。这样吧，今晚还是在老地方，我请你吃饭。”

杜林祥答应下来后，当晚便提前赶到南郊野菜馆。大约六点半左右，卓伯均也亲自开车来到这里。卓伯均平时坐的公务车是一辆本田雅阁，今天他却开的是一辆捷达。杜林祥之前听袁琳说过，这辆捷达还是去年他们家买的一辆私家车。从办公室的装修到私家车的档次，这位卓董事长可谓简朴到家。

今晚就卓伯均与杜林祥两人，他们在院外的一座小亭子里坐下。杜林祥掏出那张银行卡还给卓伯均，同时把取款时的手续一并附上：“卓董事长，这些都是我取款时的凭证。”

卓伯均点点头：“杜总倒是个心细之人。有了这些凭证，就不怕外面那些闲言碎语，咱们之间，可谓君子之交淡如水了。”

趁着上菜的功夫，卓伯均也讲起了自己的经历：“杜总，我和你一样，也是农家子弟出身。大学毕业，就到河州市人民医院后勤科当了个小办事员。在医院时，我认识了袁琳，而袁琳的父亲就是当时医院的党委书记。蒙他老人家提拔，我才当上医院办公室副主任，后来袁琳的父亲出任河州市卫生局局长，我也就被调到河西区城建局任副局长。”

杜林祥听着卓伯均的叙述，一直没有搭话。不过心里却在想，怪不得卓董事长要对老婆言听计从，敢情你的荣华富贵，都是蒙老丈人的恩赐。

卓伯均接着说：“我在河西区，一干就是十多年。我今年五十多岁了，仕途上没有什么指望，就想着平平安安干完这一届，然后退休颐养天年。”

杜林祥不明白卓伯均为何对自己说这些？但他又觉得卓伯均的话听着似乎很耳熟。杜林祥仔细回忆了一下，原来类似的话，周志斌与李云松都说过。周志斌与李云松当时是在暗示自己送钱，可眼前的卓伯均，给人的印象却十分正派。远的不说，主动退还五十万就是明证！

卓伯均夹了一口菜，而后缓缓说：“现在是改革年代，各种规矩都在建立过程中。就拿这土地出让来说吧，真是一团乱麻。我坐在这个位置上，看似风光无限，其实自己很清楚，不过是头戴金灿灿的皇冠，背负沉重的十字架，脚下还踩着鬼门关。稍不留意就会粉身碎骨啊！”

杜林祥这时说道：“卓董事长行得正坐得端，没什么可怕的。”

卓伯均笑了笑：“明枪易躲，暗箭难防啊。”

过了一阵，卓伯均又说：“平常在家里，袁琳很少过问我工作上的事，她还老是在我跟前提醒，要我处理任何事都慎之又慎。杜总是这么多年来，袁琳向我引见的为数不多的人，因此，只要在公平、公正的前提下，能帮的忙我会尽量帮。”

杜林祥感激地举起酒杯：“让卓董事长费心了。”

卓伯均也端起酒杯一饮而尽：“谈不上费心，只要不违背党性原则，能交一个朋友也是好事。”

杜林祥烟瘾很大，无奈卓伯均从不抽烟，便只好克制住自己的烟瘾。他夹了一口菜，然后问道：“卓董事长，我已经去城建公司登记了，接下来应该怎么做？”

卓伯均说：“接下来我们会要求那些有意向的开发商报价，提出各自的开发方案。”

杜林祥心里没底地说：“不瞒卓董事长，像这种拿地开发的事，我们公司也是第一次，不知道有哪些要注意的？”

卓伯均说：“最后我们会组成一个评审委员会，对所有开发商进行一个综合评审，我本人就是这个委员会的主任。我向来有一个主张，不是哪家报价高，就把地批给谁，而是要统筹考虑。比如有些开发商，哪怕报价并不高，但他们的开发理念很先进，能够提升城市形象，我也愿意把地批给这样的公司。”

杜林祥追问道：“什么样的开发方案算是比较先进？”

卓伯均哈哈笑道：“杜总，看你的样子，以前都在做工程，还没接触过这方面的事情吧？”

杜林祥不好意思地点点头。

卓伯均说：“这也的确为难你了。不过，我倒是认识一家房地产咨询顾问公司，他们在这方面比较专业，没准能帮上忙，要不我给你们引见一下？”

杜林祥高兴地说：“那样最好！”

卓伯均顿了顿说：“好吧，我叫他们那边的人明天跟你联系一下。”

第二天下午，正在开车的杜林祥接到一个电话。来电号码的前四位是“ 0755 ”，杜林祥知道这是从深圳打过来的。接通电话，立刻响起一个悦耳的女声：“请问是杜林祥杜总吗？”

杜林祥说：“对，你哪里？”

对方说：“你好，我这里是深圳创智房地产咨询顾问公司。是卓董事长让我们跟你联系的。”

杜林祥说：“哦，你好，你好！”

对方说：“杜总，听说你正在做一块土地的开发方案。你看这样好吗？我一会用短信给你发个传真号，你就把这块地的相关情况传真给我们。我们了解具体情况后，再和你联系。”

杜林祥爽快地说：“好吧！”

把材料传过去一周后，深圳方面又打来电话。对方表示，他们的董事长想飞赴河州，实地考察一下这块地，这样才能做出符合实际的开发方案。对于这一提议，杜林祥自是欣然接受，还在电话中约好了时间，表示自己到时亲自去机场迎接这位董事长。

四天后，董事长一行如约飞抵河州。为表示庄重，杜林祥叫上周玉杰、林正亮，开上路虎越野与奥迪 A6 ，一起奔赴机场接机。航班很准时，中午一点过就到了。董事长带着一男一女两名助理，他与杜林祥热情握手后，递上自己的名片。杜林祥看了下名片，这位董事长叫高志鹏，还是该公司的首席策划师，此外，名片上另外密密麻麻印着一大堆各种头衔。杜林祥仔细打量了一下高志鹏，是位三十出头，精精瘦瘦的年轻人。杜林祥不禁在心里感叹，真是后生可畏，这么年轻就成为地产界专家了。

整整一下午时间，杜林祥等人都陪着高志鹏在河州食品机械厂的厂房附近转来转去，高志鹏很少发表意见，只是叫两位助理不停地写写画画。晚上，杜林祥在酒店设宴款待高志鹏一行。

上桌后，高志鹏操着一口标准的普通话说：“忙活了一下午，终于有了些头绪。明天一早我就赶回深圳，抓紧把这些材料整理一下。”

心直口快的林正亮问：“高总，你一个下午就考察完了？附近的楼盘开发情况，还有周边商业环境等等，你不去看一下？”

高志鹏面露不悦地说：“那些东西，你们传真过来的资料里都有，不用再浪费时间了。”

借此机会，杜林祥也想向高志鹏请教一下其对全国房地产市场的看法，以及过去曾操盘过哪些项目？不料，对这些话题，高志鹏统统避而不谈。后来，周玉杰又同高志鹏聊起香港、深圳等地的歌舞厅、酒吧以及丰富多彩的夜生活，这一下高志鹏的话才开始多起来。杜林祥也没多想，他认为越是卓有成就的专家，越会对自己专业领域的事情惜墨如金，否则就不足以显示其高深莫测。

宴席快结束时，高志鹏接到一个电话，听那语气十分恭敬。放下电话，他说：“卓董事长听说我到河州了，特意要赶过来敬一杯酒。唉，弄得我挺不好意思。”

半小时以后，卓伯均就赶了过来。他同高志鹏热情地握手，并从高志鹏开始，挨个敬了一圈酒。杜林祥想趁机汇报一下开发方案的事，话刚出口，就被卓伯均挡住了：“杜总，方案的事，你和高总他们去谈，我就不瞎搅和了。”

而后，卓伯均又对高志鹏说：“杜总可是我的好朋友，在制作开发方案这方面，你可要多费心，帮帮杜总他们。”

高志鹏赶紧说：“卓董事长交代的事，我敢不从命。”

待了十多分钟，卓伯均说还要去赶下一个场，便匆匆离开了。高志鹏也说今天酒喝了不少，想早点回宾馆休息。

第二天一早，杜林祥亲自开车，把高志鹏一行送去机场。临别时，高志鹏说：“杜总，我回去把思路理一下，争取在一周内跟你联系。”

从机场回市区的路上，杜林祥想到了安幼琪。对于这个年纪轻轻的高志鹏，杜林祥心中有些没底，他更疑惑的是，卓伯均将此人介绍给自己，到底是什么意思？所有这些，杜林祥很想听听安幼琪的分析。此外，好久没同安幼琪联系，杜林祥发觉自己下意识里，也想见见这个女人。

电话响了很久，安幼琪才接：“杜总，今天可是周末！你一大早就打来电话，有何吩咐？”

杜林祥不好意思地说：“哎哟，我这都忙昏头了，忘记今天是周末。主要是有些事情，想向你请教。”

安幼琪在床上伸了一个懒腰：“那好吧，你要有事就过来。”

杜林祥说：“好的。”

正要挂断电话，就听见安幼琪说：“对了，我住在香格里拉酒店，你别跑到我家去了。”杜林祥应承了一声，却又觉得有些奇怪。明明在河州有家，干吗住酒店？

赶到酒店时，安幼琪又打来电话：“酒店里人来人往太多，你就直接到我房间来吧，我在 1507 房间。”

此时安幼琪已经洗漱完毕，屋内弥漫着一股名牌香水与女人体香混合着的味道。杜林祥一屁股坐在沙发上：“安总真是会享受啊，过个周末，都要住到五星级酒店来。”

安幼琪笑了笑：“昨晚上在外面打牌玩得太晚，我们家那位已经睡了，不想影响人家，就出来住宾馆。”

老婆因为回家太晚，不想影响老公休息，就出来开宾馆。杜林祥不明白这是什么狗屁逻辑？经过这几次接触，杜林祥已经确信，安幼琪同老公的关系并不是太好，今天的事更加深了这一种印象。他随口问道：“你老公平时睡很早吗？”

安幼琪说：“我们家那位啊，一般晚上十点过就上床了。不像我，是个夜猫子。”杜林祥注意到，安幼琪并不像其他女人那样，喜欢直呼老公，而是用“我们家那位”替代。

杜林祥感觉现在与安幼琪的关系已十分亲密，便开起玩笑：“安总你多虑了，其实只要是打牌，不管多晚回家都可以。”

安幼琪问：“为什么啊？”

杜林祥说：“你要大大方方地告诉老公赢了钱，老公肯定高兴。输了钱也不要紧，你就一边宽衣解带，一边告诉老公今天准备输个精光，老公一样欢喜。”

安幼琪扑哧一声笑了：“杜总你要输了钱，就这么回去跟老婆交代的吧。”

杜林祥继续问：“你老公喜欢早睡，你又是个夜猫子。这上下班时间都不统一，平时怎么在一起工作啊？”

不知安幼琪是真没听懂还是故作清纯，一本正经地问：“什么工作啊？”

杜林祥笑了笑：“就是进进出出、上上下下的工作。”

安幼琪说：“睡得晚没关系，只有都能早起，就不影响第二天的工作。杜总你是不是喜欢五加二、白加黑，没日没夜地工作啊？”

杜林祥摇着头说：“唉，不行喽！鞭长莫及、力不从心啊。”

安幼琪说道：“鞭长莫及证明你短，力不从心说明你软，杜总你可不要妄自菲薄哦。”

被安幼琪反将一军，杜林祥只得不好意思地憨笑。一边笑着，杜林祥也情不自禁地仔细瞧了瞧坐在沙发边上的安幼琪。丰盈的大腿，华贵的装束，还有那充满风情的言语，杜林祥下面的机器甚至已经有了启动迹象。

杜林祥赶紧控制住自己的情愫，他告诫自己，今天是来办正事的。他点燃一杆烟，向安幼琪讲述了这几天的经历，然后问道：“这个高志鹏是什么来路，你清楚吗？”

安幼琪耸耸肩：“没听说过此人。”

杜林祥又问：“卓董事长把高志鹏介绍给我们，究竟啥意思？”

安幼琪一脸苦笑：“领导之所以是领导，就在于他总比我们高明。他这么做究竟有何深意，我一时也猜不到。没准，他就是想让高志鹏帮助你们，设计出一个精彩绝伦的开发方案。”

杜林祥叹了一口气：“但愿如此吧！”

安幼琪说：“杜总要是信得过，有什么事可以随时告诉我。大忙帮不上，敲敲边鼓、出出主意还是没问题的。谁叫咱们是朋友呢？”说最后一句话时，安幼琪的声音有些不自觉地发嗲。

杜林祥心头一震，说：“好，谢谢安总。”

一周之后，高志鹏果然打来电话：“杜总，开发方案我已经做出来了。你看是不是抽空到深圳来一趟，有些想法我们当面交流一下。”

杜林祥说：“好啊，我马上订机票，明天就赶到深圳。”

杜林祥带上周玉杰，第二天便飞抵深圳。高志鹏驾驶着一辆黑色宝马，亲自到机场来迎接。高志鹏倒没有急着谈开发方案的事，而是直接把车开到罗湖区的乐园路。乐园路是深圳有名的美食一条街，几十家海鲜酒楼集中于此，酒楼门口摆满了海鲜池，宛如海鲜大超市。许多挂着粤港两地牌照的车停在路边，高志鹏介绍说，乐园路的海鲜最受港人青睐，刚兴起时，这里百分之九十的食客来自香港。到如今，来自香港与深圳本地的食客，也不过基本能平分秋色。

品尝完海鲜后，高志鹏又提议去酒吧找乐子。周玉杰是有名的花花公子，自然颇好此道，他说：“好啊，早就听说蛇口酒吧街，号称深圳的兰桂坊。今天正好去逛一逛。”

高志鹏却说：“蛇口酒吧街没什么意思，今天我带你们去玩点有特色的。”

在高志鹏的引领下，众人来到一处叫做枫林晚的歌城。高志鹏说：“这歌城外面看上去破破烂烂毫不起眼，里面却是别有洞天。单说这名字就取得不错，枫林晚，加上前面那四个字，可谓意境十足。”

“哪四个字？”周玉杰故意问。

“停车坐（做）爱。”高志鹏哈哈大笑。

周玉杰也跟着笑了起来。他知道，唐代诗人杜牧的《山行》中，写的是“停车坐爱枫林晚”，不过在高志鹏口中，“坐爱”变成了“做爱”。

枫林晚里面的装修，可谓美轮美奂。三人进入包间后，高志鹏大手一挥，点了六个小姐。他还笑着说：“到这里面玩，就得人多才有意思。”

五分钟后，六个穿着比基尼的美女走了进来。此刻，周玉杰总算明白过来，高志鹏所谓的特色，就是喝花酒。六个美女身材高挑，丰乳肥臀，看得杜林祥与周玉杰直流口水。一旁的高志鹏还不忘提醒：“歌城有规矩，包间里可不能干那事。要干只能带美女出去开房，这里面只是喝花酒的地方。”

“喝花酒好啊！比起简单的吹拉弹唱，实在有趣得多。高总，你可真是会找地方！”杜林祥笑呵呵地说。

已是乐不可支的周玉杰，此时还不忘自己中文系高材生的本色，说道：“刚才进门时，高总念了杜牧的《山行》。此时看着满屋的美女，我又想起了李白的《静夜思》：床前明月光，疑是地上霜。举头望明月，低头思故乡。”

“此情此景，与《静夜思》有什么关系？”高志鹏问。

周玉杰说：“这首诗写得好啊！翻译成白话文就是，我的床前有位叫明月的姑娘已脱光，她的皮肤白嫩的就像地上的白霜。抬起头望着这位光溜溜的明月姑娘，低下头不禁地想起夫人远在故乡。寥寥数语就描写了一个正常的男人，独自流浪异乡时，寻花问柳时的矛盾心情。你看这和我目前的心境，不正好契合吗？”

周玉杰这一番临机改编，逗得满屋人哈哈大笑。接下来的喝酒、唱歌、做游戏，更是让杜林祥与周玉杰眼界大开。在高志鹏的安排下，他们玩了三种游戏。首先是“可口可乐”，就是美女们把酒喝进嘴里，再趴到男的身上，嘴对嘴喂给男人。接下来的一招叫“高山流水”，难度更高。一位美女将酒从肩膀上倒下，男人则咬住女人的乳头，拼命把流下来的酒吸进嘴里。还有一种玩法叫“穿心莲”，男的端着酒杯，穿过女人胸前的内衣，把酒送进自己嘴里。

无论哪一种玩法，都要求做到滴酒不漏，否则就要罚酒。高志鹏与周玉杰的技术都不错，可杜林祥却总是笨手笨脚，把酒洒了一地。犯规就只好认罚，在美女们的轮番攻势下，杜林祥肚子里灌满了红酒。

休息了一晚，第二天早晨高志鹏才派人把杜林祥接到自己的公司。高志鹏的公司就在深圳东门步行街的一栋高档写字楼里，为杜林祥等人沏好茶后，高志鹏说道：“不瞒二位说，回深圳后我领着一班人熬了好几个通宵，才赶写出一份较为粗略的开发方案。如果双方有进一步的合作意向，我们可以在这几十页纸的基础上，进一步细化完善，拿出一套完备的方案。”

高志鹏接着说：“尽管大家已经是朋友，但在商言商，钱还是要谈的。如果杜总采纳这份方案，我们也要收取咨询费用。”

杜林祥翻阅着高志鹏递过来的方案，点点头说：“这个是当然，不知你们这个咨询费，大概多少钱？”

高志鹏伸出三根手指头：“三百万！”

杜林祥以为自己听错了，又问了一遍：“多少钱？”

高志鹏重复了一遍：“三百万！”

杜林祥几乎懵了过去！就这么几十页纸，就要卖三百万？杜林祥又看了一下这套方案，说实话也不过就是中规中矩，谈不上有什么独特的亮点。杜林祥抬头看了看，只见周玉杰坐在沙发上也是一脸茫然。

隔了几分钟，周玉杰说：“高总，这价格是不是贵了一点？”

高志鹏笑了一下：“这还贵啊！说实话，我可是看在卓董事长的面子上，给你们打了折的。”高志鹏说这句话时，“卓董事长”四个字的发音特别重。

这时，高志鹏的手机响了。他拿起电话说道：“真是说曹操曹操就到，卓董事长，我刚提到你，你的电话就来了。”

杜林祥听见高志鹏继续说：“是这样的，你介绍的杜总来深圳了，我正把制作的开发方案交给他看。”

“好的！”高志鹏这时起身把手机递给杜林祥，“卓董事长说他要和你通话。”

杜林祥接过电话，只听卓伯均说：“杜总，志鹏他们制作的开发方案，据我所知还是很专业的。当然了，具体的事情你们谈，我就不搅和了。不过，你和志鹏都是我的朋友，我刚给他打了招呼，让他在深圳一定要把你接待好。”

杜林祥说：“卓董事长你太客气了。”

卓伯均笑了笑说：“那好吧，你们慢慢聊，我先挂了。”

放下电话，杜林祥继续低头翻着开发方案，不过，他的心思已不在那薄薄的几十页纸上。卓伯均与高志鹏，开发方案与拿地之间，到底有着怎样的关系？

高志鹏似乎看出了他的心思，便微笑着说：“要不这样，杜总先回宾馆考虑一下？”

杜林祥求之不得地说：“也好，我们先回去商量一下。” QxKNzNSFON2EyH8tjSWVW9w48f+zn1N+lBzdNeUdy/WyCuYHg94nIoX/t7JvEc0X