实务中 ，最好由开发土地的项目公司直接拿地。
新事物影响税务
土地使用税停征时点， 1、取得预售许可 2、办理不动产证 3、销售合同所载面积
这个有点看不懂
缺少风险定量方法
补充保险
土地使用税从土地交付时点的次月起缴纳。未约定交付时间的，从合同签订的次月开始缴纳。
土地款、拆迁补偿费、前期开发费用都可以在计算增值税销售额时扣除。
这段很重要，利空房地产
直止权利状态发生变化。
实务中 ，最好由开发土地的项目公司直接拿地。
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补充保险
土地使用税从土地交付时点的次月起缴纳。未约定交付时间的，从合同签订的次月开始缴纳。
土地款、拆迁补偿费、前期开发费用都可以在计算增值税销售额时扣除。
这段很重要，利空房地产
直止权利状态发生变化。