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1-50章
51-70章
共70章
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版权信息
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撰稿人
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序言
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第一章 房屋买卖合同的成立
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1.1 商品房买卖合同成立需要具备哪些条件——史某某、雷某诉某房地产公司合同纠纷案
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1.2 对合同格式条款的理解产生分歧时如何确定其具体内涵——何某某诉某地产公司商品房预售合同纠纷案
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1.3 房屋买卖合同争议条款如何解释——易某诉李某定金合同纠纷案
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1.4 商品房销售广告性质如何认定——刘某某诉甲房地产公司商品房买卖合同纠纷案
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1.5 商品房买卖预约合同与本约合同如何区分——成都讯捷通讯连锁有限公司诉四川蜀都实业有限责任公司房屋买卖合同纠纷案
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1.6 房屋买卖“网签”的性质如何认定——沈某某诉安某某房屋买卖合同纠纷案
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第二章 房屋买卖合同的效力
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2.1 开发商与购房者串通套取银行贷款的行为如何认定——刘某诉钟某某、某房地产公司确认合同无效纠纷案
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2.2 套取银行贷款的房屋买卖合同被确认无效后，抵押预告登记效力如何认定——中国光大银行股份有限公司上海青浦支行诉上海东
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2.3 商品房预售合同无效后缔约过失责任如何承担——海南昌旺达置业顾问有限公司诉海南宇昌房地产开发有限公司商品房预售合同
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2.4 借用他人名义买房合同效力如何认定——陆某诉某建设公司、王某某商品房买卖合同案
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2.5 名为房屋买卖实为借贷合同的效力如何认定——刘某诉张某忠、张某梅房屋买卖合同纠纷案
2.6 房屋买卖阴阳合同的效力如何认定——钟某斌、钟某思诉郑某房屋买卖合同纠纷案
2.7 一房数卖情况下，恶意登记行为是否有效——董某诉王某房屋买卖合同纠纷案
2.8 因委托代理机构未告知特定房屋已经售出而导致“一房二卖”，开发商应否承担赔偿责任——苏某水诉湖北金华实业有限公司等
2.9 未取得权属证书的房屋买卖合同是否有效——陈某某诉吴某某房屋买卖合同纠纷案
2.10 夫妻一方转让登记在自己名下的法定共有房屋，其合同效力如何认定——周某某诉许某某、刘某居间合同纠纷案
2.11 房屋买卖合同中关于交易税费负担的约定是否有效——张某诉孙某房屋买卖合同纠纷案
第三章 房屋买卖合同的履行
3.1 商品房不具备交付条件与商品房瑕疵交付如何区分——周某诉涟水某房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案
3.2 房屋经过工程建设强制性标准审查后仍存在质量缺陷，开发商承担何种责任——杨某诉东台市某房地产开发有限公司商品房销售
3.3 房屋买卖合同履行过程中不安抗辩权如何行使——郭某诉胡某房屋买卖合同纠纷案
3.4 房屋买卖合同继续履行需要符合哪些条件——宋某某诉陈某、某房地产信息咨询公司房屋买卖合同纠纷案
3.5 标的房屋上设定了抵押权，买受人继续履行合同、办理过户手续的诉讼请求能否获得支持——黄某某、凌某某诉张某某、王某某
3.6 涉诉房屋被人民法院依法查封是否构成履行不能——李甲诉杨乙、王丙房屋买卖合同纠纷案
第四章 房屋买卖合同的撤销与解除
4.1 房屋买受人未实际看房能否认定重大误解——盖某某诉嘉兴市华源房地产开发建设有限公司商品房销售合同纠纷案
4.2 买房人可否因卖房人隐瞒“凶宅”事实而请求撤销房屋买卖合同——王某某诉缪某某房屋买卖合同纠纷案
4.3 房屋交易价格明显低于市场价格能否认定为显失公平——何某某、康某某、金某某诉施某、蒋某房屋买卖合同纠纷案
4.4 约定解除权未在合理期限内行使的，可否再行主张——唐某、赖某诉谢某房屋买卖合同纠纷案
4.5 房屋产权转移登记完成后，出卖人是否有权解除合同——杜某大诉杜某房屋买卖合同纠纷案
4.6 房屋交付前遭遇特大火灾，当事人是否可以主张因不可抗力解除合同——吴某某诉李某房屋买卖合同纠纷案
4.7 买受人发现学区房的学位已被占用是否有权解除合同——彭某某诉鲁某某房屋买卖合同纠纷案
4.8 因违反限购规定而解除合同后的责任如何认定——熊某诉某置业公司商品房销售合同纠纷案
第五章 房屋买卖合同的违约责任
5.1 商品房买卖合同约定的优惠差价在合同解除后是否属于期待利益损失——花某诉泰州市某房地产公司商品房买卖合同纠纷案
5.2 得房率缩水超过合理误差如何赔偿——朱某某诉杭州某置业有限公司商品房买卖合同纠纷案
5.3 出售面积存在误差的房屋后，原购房人能否向开发商主张面积差价赔偿——孙某某诉天津豪业建设发展有限公司房屋买卖合同纠
5.4 合同未约定违约金时，预售合同卖方逾期办理土地使用证应如何承担损害赔偿责任——郭某诉某县市场管理中心商品房预售合同
5.5 开发商未取得预售许可证如何承担惩罚性赔偿责任——赵某某诉某置业公司商品房预售合同案
5.6 出卖人违约导致合同解除，买受人是否有权请求赔偿房屋差价损失——祝某某诉陈某某、韩某某房屋买卖合同纠纷案
5.7 出卖人违反商品房预约合同，买受人可否同时主张双倍返还定金及赔偿房屋差价损失——程某某诉惠荣房地产公司商品房预约合
5.8 违约方认为违约金过高要求调整的，违约方应承担举证责任——陈某诉马某等房屋买卖合同纠纷案
5.9 违约方对于违约金过高的举证证明程度如何——某房地产公司诉段某房屋买卖合同纠纷案
5.10 以同一违约行为可否再次起诉主张违约金——韩某诉某房地产公司商品房预售合同纠纷
5.11 违约金不足以填补实际损失的可否主张损害赔偿——母某、刘某诉某房地产公司房屋买卖合同纠纷案
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